Frais de notaire a Versailles (78000)
Yvelines - Prix moyen : 6 780 EUR/m2 - 83 587 habitants
Calculer les frais de notaire a Versailles
Prix moyen a Versailles : 6 780 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Versailles
Base sur le prix moyen de 6 780 EUR/m2 a Versailles (donnees DVF 2024, 953 transactions).
Marché immobilier à Versailles en 2024
2 414 transactions enregistrées à Versailles en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Versailles actuel | 6 780 EUR | 39 087 € | 581 087 € |
| Sartrouville | 4 342 EUR | 25 500 € | 372 500 € |
| Mantes-la-Jolie | 2 720 EUR | 16 443 € | 234 443 € |
| Saint-Germain-en-Laye | 6 590 EUR | 38 058 € | 565 058 € |
| Poissy | 3 761 EUR | 22 342 € | 323 342 € |
| Conflans-Sainte-Honorine | 3 676 EUR | 21 861 € | 315 861 € |
| Les Mureaux | 2 573 EUR | 15 620 € | 221 620 € |
| Trappes | 2 972 EUR | 17 816 € | 255 816 € |
| Houilles | 5 102 EUR | 29 688 € | 437 688 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Versailles
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Versailles
Le revenu median a Versailles est de 32 510 EUR/an. Un achat de 542 000 € (appartement 80m2) represente 16.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Versailles
Comparaison pour un bien de 80 m2 (542 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 31 472 €
Emoluments : 5 673 €
Debours + CSI : 1 942 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 3 875 €
Emoluments : 5 673 €
Debours + CSI : 1 942 €
Bareme des frais de notaire a Versailles
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Versailles : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Versailles (78000) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Versailles, le prix moyen de l'immobilier est de 6 780 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 953 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (542 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 39 087 € dans l'ancien, soit un budget total de 581 087 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 11 491 €, soit une economie de 27 597 €.
Versailles fait partie du departement Yvelines (78) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Avec ses 83 587 habitants, Versailles est une ville majeure du departement avec un marche immobilier actif.
- Acheter dans le neuf : economisez 27 597 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Versailles
Combien coutent les frais de notaire a Versailles ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Versailles (6 780 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 542 000 €, comptez environ 39 087 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Versailles qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Yvelines (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Versailles ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Versailles, le budget total est d'environ 581 087 € (542 000 € + 39 087 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Versailles ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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