Frais de notaire a Vers (74160)
Haute-Savoie - Prix moyen : 4 129 EUR/m2 - 947 habitants
Calculer les frais de notaire a Vers
Prix moyen a Vers : 4 129 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Vers
Base sur le prix moyen de 4 129 EUR/m2 a Vers (donnees DVF 2024, 17 transactions).
Marché immobilier à Vers en 2024
55 transactions enregistrées à Vers en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Vers. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Vers actuel | 4 129 EUR | 24 333 € | 354 333 € |
| Montriond | 6 395 EUR | 37 028 € | 549 028 € |
| Villard | 3 524 EUR | 21 037 € | 303 037 € |
| Ville-en-Sallaz | 4 212 EUR | 24 813 € | 361 813 € |
| Éloise | 3 592 EUR | 21 381 € | 308 381 € |
| Étercy | 3 725 EUR | 22 136 € | 320 136 € |
| Chapeiry | 5 180 EUR | 30 100 € | 444 100 € |
| Héry-sur-Alby | 3 435 EUR | 20 557 € | 295 557 € |
| Moye | 2 454 EUR | 14 933 € | 210 933 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Vers
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Vers
Le revenu median a Vers est de 38 970 EUR/an. Un achat de 330 000 € (appartement 80m2) represente 8.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Vers
Comparaison pour un bien de 80 m2 (330 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 19 162 €
Emoluments : 3 641 €
Debours + CSI : 1 530 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 360 €
Emoluments : 3 641 €
Debours + CSI : 1 530 €
Bareme des frais de notaire a Vers
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Vers : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Vers (74160) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Vers, le prix moyen de l'immobilier est de 4 129 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 17 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (330 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 24 333 € dans l'ancien, soit un budget total de 354 333 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 7 530 €, soit une economie de 16 802 €.
Vers fait partie du departement Haute-Savoie (74) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 947 habitants, Vers offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Haute-Savoie.
- Acheter dans le neuf : economisez 16 802 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Vers
Combien coutent les frais de notaire a Vers ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Vers (4 129 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 330 000 €, comptez environ 24 333 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Vers qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Haute-Savoie (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Vers ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Vers, le budget total est d'environ 354 333 € (330 000 € + 24 333 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Vers ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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