Frais de notaire a Verrey-sous-Salmaise (21690)
Côte-d'Or - Prix moyen : 905 EUR/m2 - 295 habitants
Calculer les frais de notaire a Verrey-sous-Salmaise
Prix moyen a Verrey-sous-Salmaise : 905 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Verrey-sous-Salmaise
Base sur le prix moyen de 905 EUR/m2 a Verrey-sous-Salmaise (donnees DVF 2024, 9 transactions).
Marché immobilier à Verrey-sous-Salmaise en 2024
33 transactions enregistrées à Verrey-sous-Salmaise en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Verrey-sous-Salmaise actuel | 905 EUR | 6 220 € | 78 220 € |
| Auxey-Duresses | 1 741 EUR | 11 020 € | 150 020 € |
| Montliot-et-Courcelles | 1 409 EUR | 9 235 € | 122 235 € |
| Échigey | 2 245 EUR | 13 835 € | 193 835 € |
| Sacquenay | 1 104 EUR | 7 318 € | 95 318 € |
| Essey | 1 745 EUR | 11 088 € | 151 088 € |
| La Rochepot | 2 232 EUR | 13 766 € | 192 766 € |
| Chassagne-Montrachet | 1 837 EUR | 11 569 € | 158 569 € |
| Flavigny-sur-Ozerain | 1 800 EUR | 11 363 € | 155 363 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Verrey-sous-Salmaise
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Verrey-sous-Salmaise
Le revenu median a Verrey-sous-Salmaise est de 20 510 EUR/an. Un achat de 72 000 € (appartement 80m2) represente 3.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Verrey-sous-Salmaise
Comparaison pour un bien de 80 m2 (72 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 4 181 €
Emoluments : 1 167 €
Debours + CSI : 872 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 515 €
Emoluments : 1 167 €
Debours + CSI : 872 €
Bareme des frais de notaire a Verrey-sous-Salmaise
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Verrey-sous-Salmaise : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Verrey-sous-Salmaise (21690) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Verrey-sous-Salmaise, le prix moyen de l'immobilier est de 905 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 9 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (72 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 6 220 € dans l'ancien, soit un budget total de 78 220 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 554 €, soit une economie de 3 666 €.
Verrey-sous-Salmaise fait partie du departement Côte-d'Or (21) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 295 habitants, Verrey-sous-Salmaise offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Côte-d'Or.
- Acheter dans le neuf : economisez 3 666 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Verrey-sous-Salmaise
Combien coutent les frais de notaire a Verrey-sous-Salmaise ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Verrey-sous-Salmaise (905 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 72 000 €, comptez environ 6 220 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Verrey-sous-Salmaise qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Côte-d'Or (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Verrey-sous-Salmaise ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Verrey-sous-Salmaise, le budget total est d'environ 78 220 € (72 000 € + 6 220 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Verrey-sous-Salmaise ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Côte-d'Or
Calculez vos frais de notaire à Verrey-sous-Salmaise
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →