Frais de notaire a Verlincthun (62830)
Pas-de-Calais - Prix moyen : 3 466 EUR/m2 - 514 habitants
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Prix moyen a Verlincthun : 3 466 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Verlincthun
Base sur le prix moyen de 3 466 EUR/m2 a Verlincthun (donnees DVF 2024, 5 transactions).
Marché immobilier à Verlincthun en 2024
8 transactions enregistrées à Verlincthun en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Verlincthun actuel | 3 466 EUR | 20 694 € | 297 694 € |
| Fillièvres | 1 149 EUR | 7 593 € | 99 593 € |
| Wismes | 1 706 EUR | 10 814 € | 146 814 € |
| Ecquedecques | 1 366 EUR | 8 960 € | 117 960 € |
| Bouin-Plumoison | 1 840 EUR | 11 569 € | 158 569 € |
| Capelle-lès-Hesdin | 1 509 EUR | 9 784 € | 130 784 € |
| Hébuterne | 864 EUR | 6 014 € | 75 014 € |
| Berles-au-Bois | 1 978 EUR | 12 324 € | 170 324 € |
| Salperwick | 2 685 EUR | 16 237 € | 231 237 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Verlincthun
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Verlincthun
Le revenu median a Verlincthun est de 22 410 EUR/an. Un achat de 277 000 € (appartement 80m2) represente 12.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Verlincthun
Comparaison pour un bien de 80 m2 (277 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 16 084 €
Emoluments : 3 133 €
Debours + CSI : 1 477 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 981 €
Emoluments : 3 133 €
Debours + CSI : 1 477 €
Bareme des frais de notaire a Verlincthun
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Verlincthun : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Verlincthun (62830) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Verlincthun, le prix moyen de l'immobilier est de 3 466 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 5 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (277 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 20 694 € dans l'ancien, soit un budget total de 297 694 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 6 590 €, soit une economie de 14 104 €.
Verlincthun fait partie du departement Pas-de-Calais (62) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 514 habitants, Verlincthun offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Pas-de-Calais.
- Acheter dans le neuf : economisez 14 104 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Verlincthun
Combien coutent les frais de notaire a Verlincthun ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Verlincthun (3 466 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 277 000 €, comptez environ 20 694 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Verlincthun qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Pas-de-Calais (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Verlincthun ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Verlincthun, le budget total est d'environ 297 694 € (277 000 € + 20 694 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Verlincthun ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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