Frais de notaire a Verel-Pragondran (73230)
Savoie - Prix moyen : 6 798 EUR/m2 - 532 habitants
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Prix moyen a Verel-Pragondran : 6 798 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Verel-Pragondran
Base sur le prix moyen de 6 798 EUR/m2 a Verel-Pragondran (donnees DVF 2024, 15 transactions).
Marché immobilier à Verel-Pragondran en 2024
102 transactions enregistrées à Verel-Pragondran en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Verel-Pragondran. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Verel-Pragondran actuel | 6 798 EUR | 39 225 € | 583 225 € |
| Avressieux | 1 316 EUR | 8 685 € | 113 685 € |
| La Bauche | 1 718 EUR | 10 882 € | 147 882 € |
| Monthion | 1 783 EUR | 11 294 € | 154 294 € |
| Villarodin-Bourget | 3 229 EUR | 19 390 € | 277 390 € |
| Saint-Paul-sur-Isère | 1 366 EUR | 8 960 € | 117 960 € |
| Saint François Longchamp | 3 667 EUR | 21 792 € | 314 792 € |
| Chanaz | 4 365 EUR | 25 637 € | 374 637 € |
| Belmont-Tramonet | 2 071 EUR | 12 873 € | 178 873 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Verel-Pragondran
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Verel-Pragondran
Le revenu median a Verel-Pragondran est de 28 290 EUR/an. Un achat de 544 000 € (appartement 80m2) represente 19.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Verel-Pragondran
Comparaison pour un bien de 80 m2 (544 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 31 588 €
Emoluments : 5 693 €
Debours + CSI : 1 944 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 3 890 €
Emoluments : 5 693 €
Debours + CSI : 1 944 €
Bareme des frais de notaire a Verel-Pragondran
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Verel-Pragondran : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Verel-Pragondran (73230) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Verel-Pragondran, le prix moyen de l'immobilier est de 6 798 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 15 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (544 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 39 225 € dans l'ancien, soit un budget total de 583 225 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 11 526 €, soit une economie de 27 699 €.
Verel-Pragondran fait partie du departement Savoie (73) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 532 habitants, Verel-Pragondran offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Savoie.
- Acheter dans le neuf : economisez 27 699 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Verel-Pragondran
Combien coutent les frais de notaire a Verel-Pragondran ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Verel-Pragondran (6 798 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 544 000 €, comptez environ 39 225 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Verel-Pragondran qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Savoie (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Verel-Pragondran ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Verel-Pragondran, le budget total est d'environ 583 225 € (544 000 € + 39 225 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Verel-Pragondran ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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