Frais de notaire a Verdun-sur-Garonne (82600)
Tarn-et-Garonne - Prix moyen : 1 864 EUR/m2 - 4 866 habitants
Calculer les frais de notaire a Verdun-sur-Garonne
Prix moyen a Verdun-sur-Garonne : 1 864 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Verdun-sur-Garonne
Base sur le prix moyen de 1 864 EUR/m2 a Verdun-sur-Garonne (donnees DVF 2024, 86 transactions).
Marché immobilier à Verdun-sur-Garonne en 2024
242 transactions enregistrées à Verdun-sur-Garonne en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Verdun-sur-Garonne. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Verdun-sur-Garonne actuel | 1 864 EUR | 11 706 € | 160 706 € |
| Valence | 1 415 EUR | 9 235 € | 122 235 € |
| Montbeton | 2 176 EUR | 13 423 € | 187 423 € |
| Grisolles | 2 183 EUR | 13 491 € | 188 491 € |
| Saint-Étienne-de-Tulmont | 2 360 EUR | 14 452 € | 203 452 € |
| Nègrepelisse | 2 260 EUR | 13 903 € | 194 903 € |
| Labastide-Saint-Pierre | 2 152 EUR | 13 285 € | 185 285 € |
| Beaumont-de-Lomagne | 1 788 EUR | 11 294 € | 154 294 € |
| Bressols | 2 313 EUR | 14 178 € | 199 178 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Verdun-sur-Garonne
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Verdun-sur-Garonne
Le revenu median a Verdun-sur-Garonne est de 21 600 EUR/an. Un achat de 149 000 € (appartement 80m2) represente 6.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Verdun-sur-Garonne
Comparaison pour un bien de 80 m2 (149 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 8 652 €
Emoluments : 1 905 €
Debours + CSI : 1 149 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 065 €
Emoluments : 1 905 €
Debours + CSI : 1 149 €
Bareme des frais de notaire a Verdun-sur-Garonne
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Verdun-sur-Garonne : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Verdun-sur-Garonne (82600) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Verdun-sur-Garonne, le prix moyen de l'immobilier est de 1 864 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 86 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (149 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 11 706 € dans l'ancien, soit un budget total de 160 706 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 120 €, soit une economie de 7 587 €.
Verdun-sur-Garonne fait partie du departement Tarn-et-Garonne (82) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 4 866 habitants, Verdun-sur-Garonne offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Tarn-et-Garonne.
- Acheter dans le neuf : economisez 7 587 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Verdun-sur-Garonne
Combien coutent les frais de notaire a Verdun-sur-Garonne ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Verdun-sur-Garonne (1 864 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 149 000 €, comptez environ 11 706 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Verdun-sur-Garonne qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Tarn-et-Garonne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Verdun-sur-Garonne ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Verdun-sur-Garonne, le budget total est d'environ 160 706 € (149 000 € + 11 706 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Verdun-sur-Garonne ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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