Frais de notaire a Velles (36330)
Indre - Prix moyen : 1 433 EUR/m2 - 974 habitants
Calculer les frais de notaire a Velles
Prix moyen a Velles : 1 433 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Velles
Base sur le prix moyen de 1 433 EUR/m2 a Velles (donnees DVF 2024, 7 transactions).
Marché immobilier à Velles en 2024
29 transactions enregistrées à Velles en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Velles actuel | 1 433 EUR | 9 372 € | 124 372 € |
| Cluis | 669 EUR | 4 965 € | 58 965 € |
| Mézières-en-Brenne | 1 145 EUR | 7 593 € | 99 593 € |
| Saint-Denis-de-Jouhet | 1 065 EUR | 7 112 € | 92 112 € |
| Le Pont-Chrétien-Chabenet | 962 EUR | 6 563 € | 83 563 € |
| Clion | 767 EUR | 5 465 € | 66 465 € |
| Étrechet | 1 236 EUR | 8 073 € | 107 073 € |
| Val-Fouzon | 944 EUR | 6 426 € | 81 426 € |
| Saint-Genou | 1 133 EUR | 7 524 € | 98 524 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Velles
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Velles
Le revenu median a Velles est de 21 710 EUR/an. Un achat de 115 000 € (appartement 80m2) represente 5.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Velles
Comparaison pour un bien de 80 m2 (115 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 6 678 €
Emoluments : 1 579 €
Debours + CSI : 1 115 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 822 €
Emoluments : 1 579 €
Debours + CSI : 1 115 €
Bareme des frais de notaire a Velles
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Velles : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Velles (36330) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Velles, le prix moyen de l'immobilier est de 1 433 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 7 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (115 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 9 372 € dans l'ancien, soit un budget total de 124 372 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 517 €, soit une economie de 5 855 €.
Velles fait partie du departement Indre (36) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 974 habitants, Velles offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Indre.
- Acheter dans le neuf : economisez 5 855 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Velles
Combien coutent les frais de notaire a Velles ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Velles (1 433 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 115 000 €, comptez environ 9 372 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Velles qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Indre (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Velles ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Velles, le budget total est d'environ 124 372 € (115 000 € + 9 372 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Velles ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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