Frais de notaire a Velleron (84740)
Vaucluse - Prix moyen : 3 315 EUR/m2 - 3 084 habitants
Calculer les frais de notaire a Velleron
Prix moyen a Velleron : 3 315 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Velleron
Base sur le prix moyen de 3 315 EUR/m2 a Velleron (donnees DVF 2024, 62 transactions).
Marché immobilier à Velleron en 2024
202 transactions enregistrées à Velleron en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Velleron. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Velleron actuel | 3 315 EUR | 19 870 € | 284 870 € |
| Bédoin | 4 009 EUR | 23 715 € | 344 715 € |
| Gargas | 2 750 EUR | 16 581 € | 236 581 € |
| Saint-Saturnin-lès-Apt | 4 266 EUR | 25 088 € | 366 088 € |
| Sérignan-du-Comtat | 2 828 EUR | 16 993 € | 242 993 € |
| Villelaure | 3 348 EUR | 20 076 € | 288 076 € |
| Althen-des-Paluds | 2 815 EUR | 16 924 € | 241 924 € |
| Malaucène | 2 928 EUR | 17 542 € | 251 542 € |
| Châteauneuf-de-Gadagne | 3 049 EUR | 18 228 € | 262 228 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Velleron
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Velleron
Le revenu median a Velleron est de 23 220 EUR/an. Un achat de 265 000 € (appartement 80m2) represente 11.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Velleron
Comparaison pour un bien de 80 m2 (265 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 15 388 €
Emoluments : 3 018 €
Debours + CSI : 1 465 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 895 €
Emoluments : 3 018 €
Debours + CSI : 1 465 €
Bareme des frais de notaire a Velleron
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Velleron : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Velleron (84740) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Velleron, le prix moyen de l'immobilier est de 3 315 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 62 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (265 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 19 870 € dans l'ancien, soit un budget total de 284 870 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 6 377 €, soit une economie de 13 493 €.
Velleron fait partie du departement Vaucluse (84) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 3 084 habitants, Velleron offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Vaucluse.
- Acheter dans le neuf : economisez 13 493 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Velleron
Combien coutent les frais de notaire a Velleron ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Velleron (3 315 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 265 000 €, comptez environ 19 870 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Velleron qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Vaucluse (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Velleron ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Velleron, le budget total est d'environ 284 870 € (265 000 € + 19 870 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Velleron ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Vaucluse
Calculez vos frais de notaire à Velleron
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →