Frais de notaire a Velaux (13880)
Bouches-du-Rhône - Prix moyen : 4 491 EUR/m2 - 8 713 habitants
Calculer les frais de notaire a Velaux
Prix moyen a Velaux : 4 491 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Velaux
Base sur le prix moyen de 4 491 EUR/m2 a Velaux (donnees DVF 2024, 103 transactions).
Marché immobilier à Velaux en 2024
190 transactions enregistrées à Velaux en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Velaux. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Velaux actuel | 4 491 EUR | 26 324 € | 385 324 € |
| Roquevaire | 5 323 EUR | 30 924 € | 456 924 € |
| Saint-Chamas | 3 333 EUR | 20 007 € | 287 007 € |
| La Fare-les-Oliviers | 4 213 EUR | 24 813 € | 361 813 € |
| Port-Saint-Louis-du-Rhône | 2 586 EUR | 15 688 € | 222 688 € |
| Venelles | 5 110 EUR | 29 756 € | 438 756 € |
| Éguilles | 5 608 EUR | 32 503 € | 481 503 € |
| Lançon-Provence | 3 814 EUR | 22 616 € | 327 616 € |
| Saint-Rémy-de-Provence | 5 554 EUR | 32 159 € | 476 159 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Velaux
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Velaux
Le revenu median a Velaux est de 27 560 EUR/an. Un achat de 359 000 € (appartement 80m2) represente 13 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Velaux
Comparaison pour un bien de 80 m2 (359 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 20 846 €
Emoluments : 3 919 €
Debours + CSI : 1 559 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 567 €
Emoluments : 3 919 €
Debours + CSI : 1 559 €
Bareme des frais de notaire a Velaux
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Velaux : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Velaux (13880) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Velaux, le prix moyen de l'immobilier est de 4 491 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 103 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (359 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 26 324 € dans l'ancien, soit un budget total de 385 324 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 8 045 €, soit une economie de 18 279 €.
Velaux fait partie du departement Bouches-du-Rhône (13) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 8 713 habitants, Velaux offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Bouches-du-Rhône.
- Acheter dans le neuf : economisez 18 279 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Velaux
Combien coutent les frais de notaire a Velaux ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Velaux (4 491 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 359 000 €, comptez environ 26 324 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Velaux qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Bouches-du-Rhône (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Velaux ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Velaux, le budget total est d'environ 385 324 € (359 000 € + 26 324 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Velaux ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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