Frais de notaire a Vayres-sur-Essonne (91820)
Essonne - Prix moyen : 3 562 EUR/m2 - 969 habitants
Calculer les frais de notaire a Vayres-sur-Essonne
Prix moyen a Vayres-sur-Essonne : 3 562 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Vayres-sur-Essonne
Base sur le prix moyen de 3 562 EUR/m2 a Vayres-sur-Essonne (donnees DVF 2024, 17 transactions).
Marché immobilier à Vayres-sur-Essonne en 2024
251 transactions enregistrées à Vayres-sur-Essonne en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Vayres-sur-Essonne. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Vayres-sur-Essonne actuel | 3 562 EUR | 21 243 € | 306 243 € |
| Saint-Cyr-sous-Dourdan | 2 432 EUR | 14 864 € | 209 864 € |
| Ormoy-la-Rivière | 1 993 EUR | 12 393 € | 171 393 € |
| Avrainville | 2 538 EUR | 15 414 € | 218 414 € |
| Chalo-Saint-Mars | 2 366 EUR | 14 452 € | 203 452 € |
| Oncy-sur-École | 2 951 EUR | 17 679 € | 253 679 € |
| Saint-Yon | 3 618 EUR | 21 518 € | 310 518 € |
| Guibeville | 3 133 EUR | 18 909 € | 269 909 € |
| Guigneville-sur-Essonne | 2 607 EUR | 15 825 € | 224 825 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Vayres-sur-Essonne
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Vayres-sur-Essonne
Le revenu median a Vayres-sur-Essonne est de 25 770 EUR/an. Un achat de 285 000 € (appartement 80m2) represente 11.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Vayres-sur-Essonne
Comparaison pour un bien de 80 m2 (285 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 16 549 €
Emoluments : 3 209 €
Debours + CSI : 1 485 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 038 €
Emoluments : 3 209 €
Debours + CSI : 1 485 €
Bareme des frais de notaire a Vayres-sur-Essonne
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Vayres-sur-Essonne : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Vayres-sur-Essonne (91820) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Vayres-sur-Essonne, le prix moyen de l'immobilier est de 3 562 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 17 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (285 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 21 243 € dans l'ancien, soit un budget total de 306 243 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 6 732 €, soit une economie de 14 511 €.
Vayres-sur-Essonne fait partie du departement Essonne (91) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 969 habitants, Vayres-sur-Essonne offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Essonne.
- Acheter dans le neuf : economisez 14 511 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Vayres-sur-Essonne
Combien coutent les frais de notaire a Vayres-sur-Essonne ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Vayres-sur-Essonne (3 562 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 285 000 €, comptez environ 21 243 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Vayres-sur-Essonne qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Essonne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Vayres-sur-Essonne ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Vayres-sur-Essonne, le budget total est d'environ 306 243 € (285 000 € + 21 243 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Vayres-sur-Essonne ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Essonne
Calculez vos frais de notaire à Vayres-sur-Essonne
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →