Frais de notaire a Vaux-sur-Seine (78740)
Yvelines - Prix moyen : 3 425 EUR/m2 - 5 083 habitants
Calculer les frais de notaire a Vaux-sur-Seine
Prix moyen a Vaux-sur-Seine : 3 425 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Vaux-sur-Seine
Base sur le prix moyen de 3 425 EUR/m2 a Vaux-sur-Seine (donnees DVF 2024, 81 transactions).
Marché immobilier à Vaux-sur-Seine en 2024
211 transactions enregistrées à Vaux-sur-Seine en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Vaux-sur-Seine. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Vaux-sur-Seine actuel | 3 425 EUR | 20 488 € | 294 488 € |
| Bonnières-sur-Seine | 2 788 EUR | 16 787 € | 239 787 € |
| Saint-Nom-la-Bretèche | 5 527 EUR | 32 022 € | 474 022 € |
| L'Étang-la-Ville | 5 126 EUR | 29 825 € | 439 825 € |
| Chevreuse | 4 392 EUR | 25 774 € | 376 774 € |
| Le Port-Marly | 4 686 EUR | 27 422 € | 402 422 € |
| Villennes-sur-Seine | 4 671 EUR | 27 353 € | 401 353 € |
| Chambourcy | 4 762 EUR | 27 834 € | 408 834 € |
| Coignières | 3 837 EUR | 22 754 € | 329 754 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Vaux-sur-Seine
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Vaux-sur-Seine
Le revenu median a Vaux-sur-Seine est de 27 670 EUR/an. Un achat de 274 000 € (appartement 80m2) represente 9.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Vaux-sur-Seine
Comparaison pour un bien de 80 m2 (274 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 15 910 €
Emoluments : 3 104 €
Debours + CSI : 1 474 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 959 €
Emoluments : 3 104 €
Debours + CSI : 1 474 €
Bareme des frais de notaire a Vaux-sur-Seine
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Vaux-sur-Seine : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Vaux-sur-Seine (78740) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Vaux-sur-Seine, le prix moyen de l'immobilier est de 3 425 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 81 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (274 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 20 488 € dans l'ancien, soit un budget total de 294 488 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 6 537 €, soit une economie de 13 951 €.
Vaux-sur-Seine fait partie du departement Yvelines (78) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 5 083 habitants, Vaux-sur-Seine offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Yvelines.
- Acheter dans le neuf : economisez 13 951 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Vaux-sur-Seine
Combien coutent les frais de notaire a Vaux-sur-Seine ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Vaux-sur-Seine (3 425 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 274 000 €, comptez environ 20 488 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Vaux-sur-Seine qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Yvelines (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Vaux-sur-Seine ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Vaux-sur-Seine, le budget total est d'environ 294 488 € (274 000 € + 20 488 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Vaux-sur-Seine ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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