Frais de notaire a Vaulnaveys-le-Bas (38410)
Isère - Prix moyen : 3 308 EUR/m2 - 1 360 habitants
Calculer les frais de notaire a Vaulnaveys-le-Bas
Prix moyen a Vaulnaveys-le-Bas : 3 308 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Vaulnaveys-le-Bas
Base sur le prix moyen de 3 308 EUR/m2 a Vaulnaveys-le-Bas (donnees DVF 2024, 5 transactions).
Marché immobilier à Vaulnaveys-le-Bas en 2024
48 transactions enregistrées à Vaulnaveys-le-Bas en 2024 (source : DVF).
Forte activité dans le neuf - 16.7% des transactions à Vaulnaveys-le-Bas concernent des biens neufs, ce qui signifie des frais de notaire réduits pour une part significative des acheteurs.
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Vaulnaveys-le-Bas actuel | 3 308 EUR | 19 870 € | 284 870 € |
| Saint-Just-de-Claix | 2 265 EUR | 13 903 € | 194 903 € |
| Le Champ-près-Froges | 3 133 EUR | 18 909 € | 269 909 € |
| Herbeys | 4 008 EUR | 23 715 € | 344 715 € |
| Veurey-Voroize | 3 264 EUR | 19 596 € | 280 596 € |
| Chimilin | 2 469 EUR | 15 070 € | 213 070 € |
| Charnècles | 2 377 EUR | 14 521 € | 204 521 € |
| Champagnier | 4 010 EUR | 23 715 € | 344 715 € |
| Saint-Prim | 3 333 EUR | 20 007 € | 287 007 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Vaulnaveys-le-Bas
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Vaulnaveys-le-Bas
Le revenu median a Vaulnaveys-le-Bas est de 26 840 EUR/an. Un achat de 265 000 € (appartement 80m2) represente 9.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Vaulnaveys-le-Bas
Comparaison pour un bien de 80 m2 (265 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 15 388 €
Emoluments : 3 018 €
Debours + CSI : 1 465 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 895 €
Emoluments : 3 018 €
Debours + CSI : 1 465 €
Bareme des frais de notaire a Vaulnaveys-le-Bas
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Vaulnaveys-le-Bas : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Vaulnaveys-le-Bas (38410) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Vaulnaveys-le-Bas, le prix moyen de l'immobilier est de 3 308 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 5 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (265 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 19 870 € dans l'ancien, soit un budget total de 284 870 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 6 377 €, soit une economie de 13 493 €.
Vaulnaveys-le-Bas fait partie du departement Isère (38) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 360 habitants, Vaulnaveys-le-Bas offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Isère.
- Acheter dans le neuf : economisez 13 493 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Vaulnaveys-le-Bas
Combien coutent les frais de notaire a Vaulnaveys-le-Bas ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Vaulnaveys-le-Bas (3 308 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 265 000 €, comptez environ 19 870 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Vaulnaveys-le-Bas qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Isère (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Vaulnaveys-le-Bas ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Vaulnaveys-le-Bas, le budget total est d'environ 284 870 € (265 000 € + 19 870 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Vaulnaveys-le-Bas ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Isère
Calculez vos frais de notaire à Vaulnaveys-le-Bas
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →