Frais de notaire a Vaugines (84160)
Vaucluse - Prix moyen : 3 889 EUR/m2 - 557 habitants
Calculer les frais de notaire a Vaugines
Prix moyen a Vaugines : 3 889 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Vaugines
Base sur le prix moyen de 3 889 EUR/m2 a Vaugines (donnees DVF 2024, 15 transactions).
Marché immobilier à Vaugines en 2024
52 transactions enregistrées à Vaugines en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Vaugines. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Vaugines actuel | 3 889 EUR | 23 028 € | 334 028 € |
| Fontaine-de-Vaucluse | 4 908 EUR | 28 658 € | 421 658 € |
| Richerenches | 2 768 EUR | 16 649 € | 237 649 € |
| Blauvac | 3 564 EUR | 21 243 € | 306 243 € |
| Puyméras | 2 964 EUR | 17 748 € | 254 748 € |
| Caseneuve | 5 833 EUR | 33 738 € | 500 738 € |
| Saint-Pierre-de-Vassols | 4 324 EUR | 25 431 € | 371 431 € |
| Roaix | 3 359 EUR | 20 145 € | 289 145 € |
| Viens | 2 950 EUR | 17 679 € | 253 679 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Vaugines
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2021 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Vaugines
Le revenu median a Vaugines est de 21 900 EUR/an. Un achat de 311 000 € (appartement 80m2) represente 14.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Vaugines
Comparaison pour un bien de 80 m2 (311 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 18 059 €
Emoluments : 3 459 €
Debours + CSI : 1 511 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 224 €
Emoluments : 3 459 €
Debours + CSI : 1 511 €
Bareme des frais de notaire a Vaugines
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Vaugines : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Vaugines (84160) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Vaugines, le prix moyen de l'immobilier est de 3 889 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 15 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (311 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 23 028 € dans l'ancien, soit un budget total de 334 028 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 7 193 €, soit une economie de 15 835 €.
Vaugines fait partie du departement Vaucluse (84) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 557 habitants, Vaugines offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Vaucluse.
- Acheter dans le neuf : economisez 15 835 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Vaugines
Combien coutent les frais de notaire a Vaugines ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Vaugines (3 889 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 311 000 €, comptez environ 23 028 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Vaugines qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Vaucluse (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Vaugines ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Vaugines, le budget total est d'environ 334 028 € (311 000 € + 23 028 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Vaugines ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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