Frais de notaire a Vaudelnay (49260)
Maine-et-Loire - Prix moyen : 1 629 EUR/m2 - 1 122 habitants
Calculer les frais de notaire a Vaudelnay
Prix moyen a Vaudelnay : 1 629 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Vaudelnay
Base sur le prix moyen de 1 629 EUR/m2 a Vaudelnay (donnees DVF 2024, 18 transactions).
Marché immobilier à Vaudelnay en 2024
68 transactions enregistrées à Vaudelnay en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Vaudelnay. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Vaudelnay actuel | 1 629 EUR | 10 402 € | 140 402 € |
| Le Puy-Notre-Dame | 1 154 EUR | 7 593 € | 99 593 € |
| Saint-Clément-des-Levées | 1 839 EUR | 11 569 € | 158 569 € |
| Sceaux-d'Anjou | 2 458 EUR | 15 002 € | 212 002 € |
| Chazé-sur-Argos | 1 431 EUR | 9 303 € | 123 303 € |
| Les Rairies | 1 664 EUR | 10 608 € | 143 608 € |
| Miré | 1 429 EUR | 9 303 € | 123 303 € |
| Montilliers | 1 318 EUR | 8 685 € | 113 685 € |
| Cheffes | 1 567 EUR | 10 059 € | 135 059 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Vaudelnay
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Vaudelnay
Le revenu median a Vaudelnay est de 21 020 EUR/an. Un achat de 130 000 € (appartement 80m2) represente 6.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Vaudelnay
Comparaison pour un bien de 80 m2 (130 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 7 549 €
Emoluments : 1 723 €
Debours + CSI : 1 130 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 930 €
Emoluments : 1 723 €
Debours + CSI : 1 130 €
Bareme des frais de notaire a Vaudelnay
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Vaudelnay : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Vaudelnay (49260) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Vaudelnay, le prix moyen de l'immobilier est de 1 629 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 18 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (130 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 10 402 € dans l'ancien, soit un budget total de 140 402 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 783 €, soit une economie de 6 619 €.
Vaudelnay fait partie du departement Maine-et-Loire (49) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 122 habitants, Vaudelnay offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Maine-et-Loire.
- Acheter dans le neuf : economisez 6 619 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Vaudelnay
Combien coutent les frais de notaire a Vaudelnay ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Vaudelnay (1 629 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 130 000 €, comptez environ 10 402 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Vaudelnay qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Maine-et-Loire (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Vaudelnay ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Vaudelnay, le budget total est d'environ 140 402 € (130 000 € + 10 402 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Vaudelnay ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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