Frais de notaire a Vaucouleurs (55140)
Meuse - Prix moyen : 964 EUR/m2 - 1 923 habitants
Calculer les frais de notaire a Vaucouleurs
Prix moyen a Vaucouleurs : 964 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Vaucouleurs
Base sur le prix moyen de 964 EUR/m2 a Vaucouleurs (donnees DVF 2024, 24 transactions).
Marché immobilier à Vaucouleurs en 2024
89 transactions enregistrées à Vaucouleurs en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Vaucouleurs. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Vaucouleurs actuel | 964 EUR | 6 563 € | 83 563 € |
| Montmédy | 1 735 EUR | 11 020 € | 150 020 € |
| Fains-Véel | 1 186 EUR | 7 799 € | 102 799 € |
| Cousances-les-Forges | 892 EUR | 6 151 € | 77 151 € |
| Euville | 895 EUR | 6 220 € | 78 220 € |
| Void-Vacon | 1 519 EUR | 9 853 € | 131 853 € |
| Vigneulles-lès-Hattonchâtel | 1 452 EUR | 9 441 € | 125 441 € |
| Dieue-sur-Meuse | 1 613 EUR | 10 333 € | 139 333 € |
| Clermont-en-Argonne | 666 EUR | 4 893 € | 57 893 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Vaucouleurs
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Vaucouleurs
Le revenu median a Vaucouleurs est de 19 450 EUR/an. Un achat de 77 000 € (appartement 80m2) represente 4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Vaucouleurs
Comparaison pour un bien de 80 m2 (77 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 4 471 €
Emoluments : 1 215 €
Debours + CSI : 877 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 551 €
Emoluments : 1 215 €
Debours + CSI : 877 €
Bareme des frais de notaire a Vaucouleurs
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Vaucouleurs : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Vaucouleurs (55140) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Vaucouleurs, le prix moyen de l'immobilier est de 964 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 24 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (77 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 6 563 € dans l'ancien, soit un budget total de 83 563 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 643 €, soit une economie de 3 921 €.
Vaucouleurs fait partie du departement Meuse (55) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 923 habitants, Vaucouleurs offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Meuse.
- Acheter dans le neuf : economisez 3 921 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Vaucouleurs
Combien coutent les frais de notaire a Vaucouleurs ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Vaucouleurs (964 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 77 000 €, comptez environ 6 563 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Vaucouleurs qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Meuse (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Vaucouleurs ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Vaucouleurs, le budget total est d'environ 83 563 € (77 000 € + 6 563 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Vaucouleurs ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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