Frais de notaire a Varennes-lès-Narcy (58400)
Nièvre - Prix moyen : 1 059 EUR/m2 - 918 habitants
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Prix moyen a Varennes-lès-Narcy : 1 059 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Varennes-lès-Narcy
Base sur le prix moyen de 1 059 EUR/m2 a Varennes-lès-Narcy (donnees DVF 2024, 13 transactions).
Marché immobilier à Varennes-lès-Narcy en 2024
42 transactions enregistrées à Varennes-lès-Narcy en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Varennes-lès-Narcy actuel | 1 059 EUR | 7 112 € | 92 112 € |
| Alligny-Cosne | 1 200 EUR | 7 868 € | 103 868 € |
| Châtillon-en-Bazois | 680 EUR | 4 965 € | 58 965 € |
| Lucenay-lès-Aix | 1 428 EUR | 9 303 € | 123 303 € |
| Parigny-les-Vaux | 1 806 EUR | 11 363 € | 155 363 € |
| Tracy-sur-Loire | 963 EUR | 6 563 € | 83 563 € |
| La Celle-sur-Loire | 1 083 EUR | 7 250 € | 94 250 € |
| Varzy | 1 041 EUR | 6 975 € | 89 975 € |
| Germigny-sur-Loire | 1 333 EUR | 8 823 € | 115 823 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Varennes-lès-Narcy
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Varennes-lès-Narcy
Le revenu median a Varennes-lès-Narcy est de 21 960 EUR/an. Un achat de 85 000 € (appartement 80m2) represente 3.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Varennes-lès-Narcy
Comparaison pour un bien de 80 m2 (85 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 4 936 €
Emoluments : 1 292 €
Debours + CSI : 885 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 608 €
Emoluments : 1 292 €
Debours + CSI : 885 €
Bareme des frais de notaire a Varennes-lès-Narcy
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Varennes-lès-Narcy : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Varennes-lès-Narcy (58400) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Varennes-lès-Narcy, le prix moyen de l'immobilier est de 1 059 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 13 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (85 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 7 112 € dans l'ancien, soit un budget total de 92 112 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 784 €, soit une economie de 4 328 €.
Varennes-lès-Narcy fait partie du departement Nièvre (58) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 918 habitants, Varennes-lès-Narcy offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Nièvre.
- Acheter dans le neuf : economisez 4 328 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Varennes-lès-Narcy
Combien coutent les frais de notaire a Varennes-lès-Narcy ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Varennes-lès-Narcy (1 059 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 85 000 €, comptez environ 7 112 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Varennes-lès-Narcy qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Nièvre (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Varennes-lès-Narcy ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Varennes-lès-Narcy, le budget total est d'environ 92 112 € (85 000 € + 7 112 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Varennes-lès-Narcy ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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