Frais de notaire a Vanzy (74270)
Haute-Savoie - Prix moyen : 4 221 EUR/m2 - 339 habitants
Calculer les frais de notaire a Vanzy
Prix moyen a Vanzy : 4 221 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Vanzy
Base sur le prix moyen de 4 221 EUR/m2 a Vanzy (donnees DVF 2024, 9 transactions).
Marché immobilier à Vanzy en 2024
56 transactions enregistrées à Vanzy en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Vanzy. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Vanzy actuel | 4 221 EUR | 24 882 € | 362 882 € |
| La Côte-d'Arbroz | 6 706 EUR | 38 676 € | 574 676 € |
| Meillerie | 2 773 EUR | 16 718 € | 238 718 € |
| Vallorcine | 4 731 EUR | 27 628 € | 405 628 € |
| Nernier | 5 496 EUR | 31 885 € | 471 885 € |
| Usinens | 3 713 EUR | 22 067 € | 319 067 € |
| Clermont | 4 019 EUR | 23 783 € | 345 783 € |
| Le Bouchet-Mont-Charvin | 4 713 EUR | 27 559 € | 404 559 € |
| La Forclaz | 5 708 EUR | 33 052 € | 490 052 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Vanzy
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Vanzy
Le revenu median a Vanzy est de 26 470 EUR/an. Un achat de 338 000 € (appartement 80m2) represente 12.8 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Vanzy
Comparaison pour un bien de 80 m2 (338 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 19 626 €
Emoluments : 3 717 €
Debours + CSI : 1 538 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 417 €
Emoluments : 3 717 €
Debours + CSI : 1 538 €
Bareme des frais de notaire a Vanzy
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Vanzy : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Vanzy (74270) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Vanzy, le prix moyen de l'immobilier est de 4 221 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 9 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (338 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 24 882 € dans l'ancien, soit un budget total de 362 882 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 7 672 €, soit une economie de 17 210 €.
Vanzy fait partie du departement Haute-Savoie (74) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 339 habitants, Vanzy offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Haute-Savoie.
- Acheter dans le neuf : economisez 17 210 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Vanzy
Combien coutent les frais de notaire a Vanzy ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Vanzy (4 221 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 338 000 €, comptez environ 24 882 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Vanzy qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Haute-Savoie (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Vanzy ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Vanzy, le budget total est d'environ 362 882 € (338 000 € + 24 882 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Vanzy ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Haute-Savoie
Calculez vos frais de notaire à Vanzy
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →