Frais de notaire a Vanvillé (77370)
Seine-et-Marne - Prix moyen : 11 216 EUR/m2 - 187 habitants
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Prix moyen a Vanvillé : 11 216 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Vanvillé
Base sur le prix moyen de 11 216 EUR/m2 a Vanvillé (donnees DVF 2024, 19 transactions).
Marché immobilier à Vanvillé en 2024
29 transactions enregistrées à Vanvillé en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Vanvillé actuel | 11 216 EUR | 63 460 € | 960 460 € |
| Lizines | 2 041 EUR | 12 667 € | 175 667 € |
| La Tombe | 1 974 EUR | 12 324 € | 170 324 € |
| Cessoy-en-Montois | 1 892 EUR | 11 844 € | 162 844 € |
| Ichy | 1 813 EUR | 11 432 € | 156 432 € |
| Châtillon-la-Borde | 6 820 EUR | 39 362 € | 585 362 € |
| Burcy | 2 041 EUR | 12 667 € | 175 667 € |
| Courtacon | 1 534 EUR | 9 921 € | 132 921 € |
| Montmachoux | 1 509 EUR | 9 784 € | 130 784 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Vanvillé
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Vanvillé
Le revenu median a Vanvillé est de 25 830 EUR/an. Un achat de 897 000 € (appartement 80m2) represente 34.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Vanvillé
Comparaison pour un bien de 80 m2 (897 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 52 086 €
Emoluments : 9 077 €
Debours + CSI : 2 297 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 6 414 €
Emoluments : 9 077 €
Debours + CSI : 2 297 €
Bareme des frais de notaire a Vanvillé
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Vanvillé : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Vanvillé (77370) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Vanvillé, le prix moyen de l'immobilier est de 11 216 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 19 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (897 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 63 460 € dans l'ancien, soit un budget total de 960 460 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 17 788 €, soit une economie de 45 672 €.
Vanvillé fait partie du departement Seine-et-Marne (77) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 187 habitants, Vanvillé offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Seine-et-Marne.
- Acheter dans le neuf : economisez 45 672 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Vanvillé
Combien coutent les frais de notaire a Vanvillé ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Vanvillé (11 216 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 897 000 €, comptez environ 63 460 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Vanvillé qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Seine-et-Marne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Vanvillé ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Vanvillé, le budget total est d'environ 960 460 € (897 000 € + 63 460 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Vanvillé ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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