Frais de notaire a Valleiry (74520)
Haute-Savoie - Prix moyen : 4 589 EUR/m2 - 4 916 habitants
Calculer les frais de notaire a Valleiry
Prix moyen a Valleiry : 4 589 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Valleiry
Base sur le prix moyen de 4 589 EUR/m2 a Valleiry (donnees DVF 2024, 79 transactions).
Marché immobilier à Valleiry en 2024
352 transactions enregistrées à Valleiry en 2024 (source : DVF).
Forte activité dans le neuf - 39.8% des transactions à Valleiry concernent des biens neufs, ce qui signifie des frais de notaire réduits pour une part significative des acheteurs.
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Valleiry actuel | 4 589 EUR | 26 873 € | 393 873 € |
| Allinges | 4 142 EUR | 24 401 € | 355 401 € |
| Cruseilles | 3 906 EUR | 23 097 € | 335 097 € |
| La Balme-de-Sillingy | 4 393 EUR | 25 774 € | 376 774 € |
| Viuz-en-Sallaz | 3 831 EUR | 22 685 € | 328 685 € |
| Sillingy | 4 404 EUR | 25 843 € | 377 843 € |
| Saint-Gervais-les-Bains | 5 208 EUR | 30 306 € | 447 306 € |
| Viry | 4 783 EUR | 27 971 € | 410 971 € |
| Sevrier | 6 521 EUR | 37 714 € | 559 714 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Valleiry
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Valleiry
Le revenu median a Valleiry est de 36 410 EUR/an. Un achat de 367 000 € (appartement 80m2) represente 10.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Valleiry
Comparaison pour un bien de 80 m2 (367 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 21 310 €
Emoluments : 3 996 €
Debours + CSI : 1 567 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 624 €
Emoluments : 3 996 €
Debours + CSI : 1 567 €
Bareme des frais de notaire a Valleiry
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Valleiry : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Valleiry (74520) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Valleiry, le prix moyen de l'immobilier est de 4 589 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 79 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (367 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 26 873 € dans l'ancien, soit un budget total de 393 873 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 8 187 €, soit une economie de 18 686 €.
Valleiry fait partie du departement Haute-Savoie (74) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 4 916 habitants, Valleiry offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Haute-Savoie.
- Acheter dans le neuf : economisez 18 686 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Valleiry
Combien coutent les frais de notaire a Valleiry ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Valleiry (4 589 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 367 000 €, comptez environ 26 873 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Valleiry qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Haute-Savoie (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Valleiry ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Valleiry, le budget total est d'environ 393 873 € (367 000 € + 26 873 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Valleiry ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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