Frais de notaire a Vallans (79270)
Deux-Sèvres - Prix moyen : 1 507 EUR/m2 - 807 habitants
Calculer les frais de notaire a Vallans
Prix moyen a Vallans : 1 507 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Vallans
Base sur le prix moyen de 1 507 EUR/m2 a Vallans (donnees DVF 2024, 12 transactions).
Marché immobilier à Vallans en 2024
43 transactions enregistrées à Vallans en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Vallans actuel | 1 507 EUR | 9 784 € | 130 784 € |
| Valdelaume | 882 EUR | 6 151 € | 77 151 € |
| Saint-Martin-de-Bernegoue | 1 072 EUR | 7 181 € | 93 181 € |
| Rom | 1 600 EUR | 10 264 € | 138 264 € |
| Fontivillié | 1 495 EUR | 9 715 € | 129 715 € |
| Amailloux | 1 167 EUR | 7 662 € | 100 662 € |
| Limalonges | 942 EUR | 6 426 € | 81 426 € |
| Sainte-Ouenne | 1 532 EUR | 9 921 € | 132 921 € |
| Chizé | 1 120 EUR | 7 456 € | 97 456 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Vallans
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Vallans
Le revenu median a Vallans est de 24 610 EUR/an. Un achat de 121 000 € (appartement 80m2) represente 4.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Vallans
Comparaison pour un bien de 80 m2 (121 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 7 026 €
Emoluments : 1 637 €
Debours + CSI : 1 121 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 865 €
Emoluments : 1 637 €
Debours + CSI : 1 121 €
Bareme des frais de notaire a Vallans
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Vallans : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Vallans (79270) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Vallans, le prix moyen de l'immobilier est de 1 507 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 12 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (121 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 9 784 € dans l'ancien, soit un budget total de 130 784 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 623 €, soit une economie de 6 161 €.
Vallans fait partie du departement Deux-Sèvres (79) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 807 habitants, Vallans offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Deux-Sèvres.
- Acheter dans le neuf : economisez 6 161 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Vallans
Combien coutent les frais de notaire a Vallans ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Vallans (1 507 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 121 000 €, comptez environ 9 784 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Vallans qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Deux-Sèvres (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Vallans ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Vallans, le budget total est d'environ 130 784 € (121 000 € + 9 784 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Vallans ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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