Frais de notaire a Vallangoujard (95810)
Val-d'Oise - Prix moyen : 3 313 EUR/m2 - 607 habitants
Calculer les frais de notaire a Vallangoujard
Prix moyen a Vallangoujard : 3 313 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Vallangoujard
Base sur le prix moyen de 3 313 EUR/m2 a Vallangoujard (donnees DVF 2024, 11 transactions).
Marché immobilier à Vallangoujard en 2024
45 transactions enregistrées à Vallangoujard en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Vallangoujard actuel | 3 313 EUR | 19 870 € | 284 870 € |
| Épiais-Rhus | 3 535 EUR | 21 106 € | 304 106 € |
| Noisy-sur-Oise | 2 036 EUR | 12 667 € | 175 667 € |
| Chaussy | 2 884 EUR | 17 336 € | 248 336 € |
| Arronville | 2 085 EUR | 12 942 € | 179 942 € |
| Puiseux-Pontoise | 4 000 EUR | 23 646 € | 343 646 € |
| Haravilliers | 2 014 EUR | 12 530 € | 173 530 € |
| Hérouville-en-Vexin | 4 433 EUR | 26 049 € | 381 049 € |
| Labbeville | 3 070 EUR | 18 366 € | 264 366 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Vallangoujard
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Vallangoujard
Le revenu median a Vallangoujard est de 30 360 EUR/an. Un achat de 265 000 € (appartement 80m2) represente 8.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Vallangoujard
Comparaison pour un bien de 80 m2 (265 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 15 388 €
Emoluments : 3 018 €
Debours + CSI : 1 465 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 895 €
Emoluments : 3 018 €
Debours + CSI : 1 465 €
Bareme des frais de notaire a Vallangoujard
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Vallangoujard : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Vallangoujard (95810) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Vallangoujard, le prix moyen de l'immobilier est de 3 313 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 11 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (265 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 19 870 € dans l'ancien, soit un budget total de 284 870 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 6 377 €, soit une economie de 13 493 €.
Vallangoujard fait partie du departement Val-d'Oise (95) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 607 habitants, Vallangoujard offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Val-d'Oise.
- Acheter dans le neuf : economisez 13 493 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Vallangoujard
Combien coutent les frais de notaire a Vallangoujard ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Vallangoujard (3 313 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 265 000 €, comptez environ 19 870 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Vallangoujard qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Val-d'Oise (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Vallangoujard ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Vallangoujard, le budget total est d'environ 284 870 € (265 000 € + 19 870 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Vallangoujard ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Val-d'Oise
Calculez vos frais de notaire à Vallangoujard
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →