Frais de notaire a Valhuon (62550)
Pas-de-Calais - Prix moyen : 1 179 EUR/m2 - 549 habitants
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Prix moyen a Valhuon : 1 179 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Valhuon
Base sur le prix moyen de 1 179 EUR/m2 a Valhuon (donnees DVF 2024, 6 transactions).
Marché immobilier à Valhuon en 2024
16 transactions enregistrées à Valhuon en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Valhuon actuel | 1 179 EUR | 7 730 € | 101 730 € |
| Beaumetz-lès-Cambrai | 957 EUR | 6 563 € | 83 563 € |
| Rodelinghem | 2 059 EUR | 12 805 € | 177 805 € |
| Quelmes | 1 793 EUR | 11 294 € | 154 294 € |
| Beussent | 2 250 EUR | 13 835 € | 193 835 € |
| Auchy-au-Bois | 1 026 EUR | 6 906 € | 88 906 € |
| Monchy-Breton | 1 218 EUR | 7 936 € | 104 936 € |
| Parenty | 1 550 EUR | 9 990 € | 133 990 € |
| Campigneulles-les-Petites | 1 845 EUR | 11 638 € | 159 638 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Valhuon
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Valhuon
Le revenu median a Valhuon est de 21 730 EUR/an. Un achat de 94 000 € (appartement 80m2) represente 4.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Valhuon
Comparaison pour un bien de 80 m2 (94 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 5 458 €
Emoluments : 1 378 €
Debours + CSI : 894 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 672 €
Emoluments : 1 378 €
Debours + CSI : 894 €
Bareme des frais de notaire a Valhuon
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Valhuon : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Valhuon (62550) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Valhuon, le prix moyen de l'immobilier est de 1 179 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 6 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (94 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 7 730 € dans l'ancien, soit un budget total de 101 730 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 944 €, soit une economie de 4 786 €.
Valhuon fait partie du departement Pas-de-Calais (62) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 549 habitants, Valhuon offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Pas-de-Calais.
- Acheter dans le neuf : economisez 4 786 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Valhuon
Combien coutent les frais de notaire a Valhuon ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Valhuon (1 179 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 94 000 €, comptez environ 7 730 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Valhuon qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Pas-de-Calais (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Valhuon ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Valhuon, le budget total est d'environ 101 730 € (94 000 € + 7 730 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Valhuon ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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