Frais de notaire a Valensole (04210)
Alpes-de-Haute-Provence - Prix moyen : 2 249 EUR/m2 - 3 155 habitants
Calculer les frais de notaire a Valensole
Prix moyen a Valensole : 2 249 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Valensole
Base sur le prix moyen de 2 249 EUR/m2 a Valensole (donnees DVF 2024, 44 transactions).
Marché immobilier à Valensole en 2024
110 transactions enregistrées à Valensole en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Valensole. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Valensole actuel | 2 249 EUR | 13 835 € | 193 835 € |
| Volx | 2 538 EUR | 15 414 € | 218 414 € |
| Gréoux-les-Bains | 3 191 EUR | 19 184 € | 274 184 € |
| Sainte-Tulle | 2 652 EUR | 16 031 € | 228 031 € |
| Peyruis | 2 801 EUR | 16 855 € | 240 855 € |
| Barcelonnette | 2 441 EUR | 14 864 € | 209 864 € |
| Les Mées | 2 332 EUR | 14 315 € | 201 315 € |
| Pierrevert | 3 302 EUR | 19 801 € | 283 801 € |
| Malijai | 2 749 EUR | 16 581 € | 236 581 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Valensole
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Valensole
Le revenu median a Valensole est de 21 270 EUR/an. Un achat de 180 000 € (appartement 80m2) represente 8.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Valensole
Comparaison pour un bien de 80 m2 (180 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 10 452 €
Emoluments : 2 203 €
Debours + CSI : 1 180 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 287 €
Emoluments : 2 203 €
Debours + CSI : 1 180 €
Bareme des frais de notaire a Valensole
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Valensole : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Valensole (04210) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Valensole, le prix moyen de l'immobilier est de 2 249 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 44 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (180 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 13 835 € dans l'ancien, soit un budget total de 193 835 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 670 €, soit une economie de 9 165 €.
Valensole fait partie du departement Alpes-de-Haute-Provence (04) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 3 155 habitants, Valensole offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Alpes-de-Haute-Provence.
- Acheter dans le neuf : economisez 9 165 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Valensole
Combien coutent les frais de notaire a Valensole ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Valensole (2 249 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 180 000 €, comptez environ 13 835 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Valensole qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Alpes-de-Haute-Provence (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Valensole ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Valensole, le budget total est d'environ 193 835 € (180 000 € + 13 835 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Valensole ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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