Frais de notaire a Valence-en-Poitou (86700)
Vienne - Prix moyen : 1 140 EUR/m2 - 4 368 habitants
Calculer les frais de notaire a Valence-en-Poitou
Prix moyen a Valence-en-Poitou : 1 140 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Valence-en-Poitou
Base sur le prix moyen de 1 140 EUR/m2 a Valence-en-Poitou (donnees DVF 2024, 88 transactions).
Marché immobilier à Valence-en-Poitou en 2024
392 transactions enregistrées à Valence-en-Poitou en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Valence-en-Poitou. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Valence-en-Poitou actuel | 1 140 EUR | 7 524 € | 98 524 € |
| Saint-Georges-lès-Baillargeaux | 1 873 EUR | 11 775 € | 161 775 € |
| Vivonne | 1 682 EUR | 10 745 € | 145 745 € |
| Chasseneuil-du-Poitou | 2 170 EUR | 13 423 € | 187 423 € |
| Fontaine-le-Comte | 2 061 EUR | 12 805 € | 177 805 € |
| Montamisé | 2 159 EUR | 13 354 € | 186 354 € |
| Vouillé | 1 833 EUR | 11 569 € | 158 569 € |
| Mignaloux-Beauvoir | 2 332 EUR | 14 315 € | 201 315 € |
| Ligugé | 2 071 EUR | 12 873 € | 178 873 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Valence-en-Poitou
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Valence-en-Poitou
Le revenu median a Valence-en-Poitou est de 20 240 EUR/an. Un achat de 91 000 € (appartement 80m2) represente 4.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Valence-en-Poitou
Comparaison pour un bien de 80 m2 (91 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 5 284 €
Emoluments : 1 349 €
Debours + CSI : 891 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 651 €
Emoluments : 1 349 €
Debours + CSI : 891 €
Bareme des frais de notaire a Valence-en-Poitou
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Valence-en-Poitou : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Valence-en-Poitou (86700) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Valence-en-Poitou, le prix moyen de l'immobilier est de 1 140 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 88 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (91 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 7 524 € dans l'ancien, soit un budget total de 98 524 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 891 €, soit une economie de 4 633 €.
Valence-en-Poitou fait partie du departement Vienne (86) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 4 368 habitants, Valence-en-Poitou offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Vienne.
- Acheter dans le neuf : economisez 4 633 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Valence-en-Poitou
Combien coutent les frais de notaire a Valence-en-Poitou ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Valence-en-Poitou (1 140 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 91 000 €, comptez environ 7 524 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Valence-en-Poitou qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Vienne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Valence-en-Poitou ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Valence-en-Poitou, le budget total est d'environ 98 524 € (91 000 € + 7 524 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Valence-en-Poitou ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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