Frais de notaire a Valcivières (63600)
Puy-de-Dôme - Prix moyen : 1 911 EUR/m2 - 222 habitants
Calculer les frais de notaire a Valcivières
Prix moyen a Valcivières : 1 911 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Valcivières
Base sur le prix moyen de 1 911 EUR/m2 a Valcivières (donnees DVF 2024, 8 transactions).
Marché immobilier à Valcivières en 2024
179 transactions enregistrées à Valcivières en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Valcivières. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Valcivières actuel | 1 911 EUR | 11 981 € | 164 981 € |
| Saint-Gervais-sous-Meymont | 3 571 EUR | 21 312 € | 307 312 € |
| Le Quartier | 660 EUR | 4 893 € | 57 893 € |
| Chastreix | 2 041 EUR | 12 667 € | 175 667 € |
| Le Monestier | 1 489 EUR | 9 647 € | 128 647 € |
| Buxières-sous-Montaigut | 1 459 EUR | 9 509 € | 126 509 € |
| Saint-Denis-Combarnazat | 1 327 EUR | 8 754 € | 114 754 € |
| Grandrif | 1 800 EUR | 11 363 € | 155 363 € |
| Le Brugeron | 1 628 EUR | 10 402 € | 140 402 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Valcivières
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Valcivières
Le revenu median a Valcivières est de 16 860 EUR/an. Un achat de 153 000 € (appartement 80m2) represente 9.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Valcivières
Comparaison pour un bien de 80 m2 (153 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 8 884 €
Emoluments : 1 944 €
Debours + CSI : 1 153 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 094 €
Emoluments : 1 944 €
Debours + CSI : 1 153 €
Bareme des frais de notaire a Valcivières
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Valcivières : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Valcivières (63600) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Valcivières, le prix moyen de l'immobilier est de 1 911 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 8 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (153 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 11 981 € dans l'ancien, soit un budget total de 164 981 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 191 €, soit une economie de 7 790 €.
Valcivières fait partie du departement Puy-de-Dôme (63) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 222 habitants, Valcivières offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Puy-de-Dôme.
- Acheter dans le neuf : economisez 7 790 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Valcivières
Combien coutent les frais de notaire a Valcivières ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Valcivières (1 911 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 153 000 €, comptez environ 11 981 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Valcivières qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Puy-de-Dôme (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Valcivières ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Valcivières, le budget total est d'environ 164 981 € (153 000 € + 11 981 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Valcivières ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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