Frais de notaire a Valaurie (26230)
Drôme - Prix moyen : 3 404 EUR/m2 - 703 habitants
Calculer les frais de notaire a Valaurie
Prix moyen a Valaurie : 3 404 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Valaurie
Base sur le prix moyen de 3 404 EUR/m2 a Valaurie (donnees DVF 2024, 12 transactions).
Marché immobilier à Valaurie en 2024
48 transactions enregistrées à Valaurie en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Valaurie actuel | 3 404 EUR | 20 351 € | 292 351 € |
| Marsaz | 2 313 EUR | 14 178 € | 199 178 € |
| Bourdeaux | 2 529 EUR | 15 345 € | 217 345 € |
| Moras-en-Valloire | 2 038 EUR | 12 667 € | 175 667 € |
| Geyssans | 2 283 EUR | 14 040 € | 197 040 € |
| Serves-sur-Rhône | 2 031 EUR | 12 599 € | 174 599 € |
| Les Granges-Gontardes | 1 985 EUR | 12 393 € | 171 393 € |
| Divajeu | 2 846 EUR | 17 130 € | 245 130 € |
| Montmiral | 2 300 EUR | 14 109 € | 198 109 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Valaurie
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Valaurie
Le revenu median a Valaurie est de 23 700 EUR/an. Un achat de 272 000 € (appartement 80m2) represente 11.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Valaurie
Comparaison pour un bien de 80 m2 (272 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 15 794 €
Emoluments : 3 085 €
Debours + CSI : 1 472 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 945 €
Emoluments : 3 085 €
Debours + CSI : 1 472 €
Bareme des frais de notaire a Valaurie
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Valaurie : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Valaurie (26230) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Valaurie, le prix moyen de l'immobilier est de 3 404 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 12 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (272 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 20 351 € dans l'ancien, soit un budget total de 292 351 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 6 501 €, soit une economie de 13 849 €.
Valaurie fait partie du departement Drôme (26) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 703 habitants, Valaurie offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Drôme.
- Acheter dans le neuf : economisez 13 849 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Valaurie
Combien coutent les frais de notaire a Valaurie ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Valaurie (3 404 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 272 000 €, comptez environ 20 351 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Valaurie qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Drôme (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Valaurie ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Valaurie, le budget total est d'environ 292 351 € (272 000 € + 20 351 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Valaurie ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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