Frais de notaire a Val-Fouzon (36210)
Indre - Prix moyen : 944 EUR/m2 - 939 habitants
Calculer les frais de notaire a Val-Fouzon
Prix moyen a Val-Fouzon : 944 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Val-Fouzon
Base sur le prix moyen de 944 EUR/m2 a Val-Fouzon (donnees DVF 2024, 21 transactions).
Marché immobilier à Val-Fouzon en 2024
194 transactions enregistrées à Val-Fouzon en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Val-Fouzon. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Val-Fouzon actuel | 944 EUR | 6 426 € | 81 426 € |
| Saint-Genou | 1 133 EUR | 7 524 € | 98 524 € |
| Martizay | 929 EUR | 6 357 € | 80 357 € |
| Le Pont-Chrétien-Chabenet | 962 EUR | 6 563 € | 83 563 € |
| Bélâbre | 610 EUR | 4 606 € | 53 606 € |
| Saint-Denis-de-Jouhet | 1 065 EUR | 7 112 € | 92 112 € |
| Mézières-en-Brenne | 1 145 EUR | 7 593 € | 99 593 € |
| Velles | 1 433 EUR | 9 372 € | 124 372 € |
| Cluis | 669 EUR | 4 965 € | 58 965 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Val-Fouzon
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Val-Fouzon
Le revenu median a Val-Fouzon est de 19 570 EUR/an. Un achat de 75 000 € (appartement 80m2) represente 3.8 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Val-Fouzon
Comparaison pour un bien de 80 m2 (75 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 4 355 €
Emoluments : 1 196 €
Debours + CSI : 875 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 536 €
Emoluments : 1 196 €
Debours + CSI : 875 €
Bareme des frais de notaire a Val-Fouzon
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Val-Fouzon : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Val-Fouzon (36210) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Val-Fouzon, le prix moyen de l'immobilier est de 944 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 21 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (75 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 6 426 € dans l'ancien, soit un budget total de 81 426 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 607 €, soit une economie de 3 819 €.
Val-Fouzon fait partie du departement Indre (36) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 939 habitants, Val-Fouzon offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Indre.
- Acheter dans le neuf : economisez 3 819 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Val-Fouzon
Combien coutent les frais de notaire a Val-Fouzon ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Val-Fouzon (944 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 75 000 €, comptez environ 6 426 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Val-Fouzon qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Indre (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Val-Fouzon ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Val-Fouzon, le budget total est d'environ 81 426 € (75 000 € + 6 426 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Val-Fouzon ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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