Frais de notaire a Val de Virvée (33240)
Gironde - Prix moyen : 2 444 EUR/m2 - 3 705 habitants
Calculer les frais de notaire a Val de Virvée
Prix moyen a Val de Virvée : 2 444 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Val de Virvée
Base sur le prix moyen de 2 444 EUR/m2 a Val de Virvée (donnees DVF 2024, 51 transactions).
Marché immobilier à Val de Virvée en 2024
166 transactions enregistrées à Val de Virvée en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Val de Virvée. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Val de Virvée actuel | 2 444 EUR | 14 933 € | 210 933 € |
| Latresne | 3 644 EUR | 21 655 € | 312 655 € |
| Bouliac | 4 229 EUR | 24 882 € | 362 882 € |
| Saint-Selve | 3 124 EUR | 18 840 € | 268 840 € |
| Martillac | 3 605 EUR | 21 449 € | 309 449 € |
| Arsac | 3 437 EUR | 20 557 € | 295 557 € |
| Montussan | 2 890 EUR | 17 336 € | 248 336 € |
| Saint-Caprais-de-Bordeaux | 2 805 EUR | 16 855 € | 240 855 € |
| Hourtin | 3 659 EUR | 21 792 € | 314 792 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Val de Virvée
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Val de Virvée
Le revenu median a Val de Virvée est de 22 110 EUR/an. Un achat de 196 000 € (appartement 80m2) represente 8.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Val de Virvée
Comparaison pour un bien de 80 m2 (196 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 11 381 €
Emoluments : 2 356 €
Debours + CSI : 1 196 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 401 €
Emoluments : 2 356 €
Debours + CSI : 1 196 €
Bareme des frais de notaire a Val de Virvée
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Val de Virvée : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Val de Virvée (33240) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Val de Virvée, le prix moyen de l'immobilier est de 2 444 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 51 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (196 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 14 933 € dans l'ancien, soit un budget total de 210 933 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 953 €, soit une economie de 9 980 €.
Val de Virvée fait partie du departement Gironde (33) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 3 705 habitants, Val de Virvée offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Gironde.
- Acheter dans le neuf : economisez 9 980 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Val de Virvée
Combien coutent les frais de notaire a Val de Virvée ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Val de Virvée (2 444 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 196 000 €, comptez environ 14 933 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Val de Virvée qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Gironde (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Val de Virvée ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Val de Virvée, le budget total est d'environ 210 933 € (196 000 € + 14 933 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Val de Virvée ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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