Frais de notaire a Val de Chaise (74210)
Haute-Savoie - Prix moyen : 2 989 EUR/m2 - 1 390 habitants
Calculer les frais de notaire a Val de Chaise
Prix moyen a Val de Chaise : 2 989 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Val de Chaise
Base sur le prix moyen de 2 989 EUR/m2 a Val de Chaise (donnees DVF 2024, 11 transactions).
Marché immobilier à Val de Chaise en 2024
135 transactions enregistrées à Val de Chaise en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Val de Chaise. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Val de Chaise actuel | 2 989 EUR | 17 885 € | 256 885 € |
| Peillonnex | 3 913 EUR | 23 166 € | 336 166 € |
| Cornier | 4 222 EUR | 24 882 € | 362 882 € |
| Bernex | 4 563 EUR | 26 736 € | 391 736 € |
| Armoy | 4 560 EUR | 26 736 € | 391 736 € |
| Bellevaux | 2 734 EUR | 16 512 € | 235 512 € |
| Dingy-Saint-Clair | 6 731 EUR | 38 813 € | 576 813 € |
| La Tour | 3 750 EUR | 22 273 € | 322 273 € |
| Viuz-la-Chiésaz | 3 889 EUR | 23 028 € | 334 028 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Val de Chaise
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Val de Chaise
Le revenu median a Val de Chaise est de 24 880 EUR/an. Un achat de 239 000 € (appartement 80m2) represente 9.6 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Val de Chaise
Comparaison pour un bien de 80 m2 (239 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 13 878 €
Emoluments : 2 768 €
Debours + CSI : 1 239 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 709 €
Emoluments : 2 768 €
Debours + CSI : 1 239 €
Bareme des frais de notaire a Val de Chaise
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Val de Chaise : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Val de Chaise (74210) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Val de Chaise, le prix moyen de l'immobilier est de 2 989 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 11 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (239 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 17 885 € dans l'ancien, soit un budget total de 256 885 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 716 €, soit une economie de 12 169 €.
Val de Chaise fait partie du departement Haute-Savoie (74) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 390 habitants, Val de Chaise offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Haute-Savoie.
- Acheter dans le neuf : economisez 12 169 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Val de Chaise
Combien coutent les frais de notaire a Val de Chaise ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Val de Chaise (2 989 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 239 000 €, comptez environ 17 885 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Val de Chaise qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Haute-Savoie (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Val de Chaise ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Val de Chaise, le budget total est d'environ 256 885 € (239 000 € + 17 885 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Val de Chaise ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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