Frais de notaire a Val d'Oust (56460)
Morbihan - Prix moyen : 1 587 EUR/m2 - 2 790 habitants
Calculer les frais de notaire a Val d'Oust
Prix moyen a Val d'Oust : 1 587 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Val d'Oust
Base sur le prix moyen de 1 587 EUR/m2 a Val d'Oust (donnees DVF 2024, 35 transactions).
Marché immobilier à Val d'Oust en 2024
106 transactions enregistrées à Val d'Oust en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Val d'Oust. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Val d'Oust actuel | 1 587 EUR | 10 196 € | 137 196 € |
| Plumelin | 2 000 EUR | 12 461 € | 172 461 € |
| Péaule | 2 183 EUR | 13 491 € | 188 491 € |
| Le Faouët | 1 625 EUR | 10 402 € | 140 402 € |
| Sainte-Anne-d'Auray | 2 990 EUR | 17 885 € | 256 885 € |
| Bignan | 2 105 EUR | 13 011 € | 181 011 € |
| Cléguérec | 1 385 EUR | 9 097 € | 120 097 € |
| Plumelec | 1 833 EUR | 11 569 € | 158 569 € |
| Saint-Jean-Brévelay | 1 926 EUR | 12 049 € | 166 049 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Val d'Oust
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Val d'Oust
Le revenu median a Val d'Oust est de 21 160 EUR/an. Un achat de 127 000 € (appartement 80m2) represente 6 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Val d'Oust
Comparaison pour un bien de 80 m2 (127 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 7 374 €
Emoluments : 1 694 €
Debours + CSI : 1 127 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 908 €
Emoluments : 1 694 €
Debours + CSI : 1 127 €
Bareme des frais de notaire a Val d'Oust
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Val d'Oust : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Val d'Oust (56460) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Val d'Oust, le prix moyen de l'immobilier est de 1 587 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 35 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (127 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 10 196 € dans l'ancien, soit un budget total de 137 196 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 729 €, soit une economie de 6 466 €.
Val d'Oust fait partie du departement Morbihan (56) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 790 habitants, Val d'Oust offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Morbihan.
- Acheter dans le neuf : economisez 6 466 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Val d'Oust
Combien coutent les frais de notaire a Val d'Oust ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Val d'Oust (1 587 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 127 000 €, comptez environ 10 196 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Val d'Oust qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Morbihan (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Val d'Oust ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Val d'Oust, le budget total est d'environ 137 196 € (127 000 € + 10 196 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Val d'Oust ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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