Frais de notaire a Val-d'Ornain (55000)
Meuse - Prix moyen : 1 093 EUR/m2 - 989 habitants
Calculer les frais de notaire a Val-d'Ornain
Prix moyen a Val-d'Ornain : 1 093 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Val-d'Ornain
Base sur le prix moyen de 1 093 EUR/m2 a Val-d'Ornain (donnees DVF 2024, 6 transactions).
Marché immobilier à Val-d'Ornain en 2024
51 transactions enregistrées à Val-d'Ornain en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Val-d'Ornain. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Val-d'Ornain actuel | 1 093 EUR | 7 250 € | 94 250 € |
| Sommedieue | 1 220 EUR | 8 005 € | 106 005 € |
| Pagny-sur-Meuse | 1 594 EUR | 10 264 € | 138 264 € |
| Haudainville | 819 EUR | 5 808 € | 71 808 € |
| Sorcy-Saint-Martin | 1 010 EUR | 6 838 € | 87 838 € |
| Gondrecourt-le-Château | 570 EUR | 4 390 € | 50 390 € |
| Velaines | 1 508 EUR | 9 784 € | 130 784 € |
| Longeville-en-Barrois | 1 479 EUR | 9 578 € | 127 578 € |
| Spincourt | 814 EUR | 5 739 € | 70 739 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Val-d'Ornain
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Val-d'Ornain
Le revenu median a Val-d'Ornain est de 23 150 EUR/an. Un achat de 87 000 € (appartement 80m2) represente 3.8 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Val-d'Ornain
Comparaison pour un bien de 80 m2 (87 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 5 052 €
Emoluments : 1 311 €
Debours + CSI : 887 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 622 €
Emoluments : 1 311 €
Debours + CSI : 887 €
Bareme des frais de notaire a Val-d'Ornain
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Val-d'Ornain : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Val-d'Ornain (55000) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Val-d'Ornain, le prix moyen de l'immobilier est de 1 093 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 6 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (87 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 7 250 € dans l'ancien, soit un budget total de 94 250 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 820 €, soit une economie de 4 430 €.
Val-d'Ornain fait partie du departement Meuse (55) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 989 habitants, Val-d'Ornain offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Meuse.
- Acheter dans le neuf : economisez 4 430 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Val-d'Ornain
Combien coutent les frais de notaire a Val-d'Ornain ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Val-d'Ornain (1 093 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 87 000 €, comptez environ 7 250 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Val-d'Ornain qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Meuse (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Val-d'Ornain ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Val-d'Ornain, le budget total est d'environ 94 250 € (87 000 € + 7 250 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Val-d'Ornain ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Meuse
Calculez vos frais de notaire à Val-d'Ornain
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →