Frais de notaire a Val d'Anast (35330)
Ille-et-Vilaine - Prix moyen : 2 092 EUR/m2 - 3 932 habitants
Calculer les frais de notaire a Val d'Anast
Prix moyen a Val d'Anast : 2 092 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Val d'Anast
Base sur le prix moyen de 2 092 EUR/m2 a Val d'Anast (donnees DVF 2024, 77 transactions).
Marché immobilier à Val d'Anast en 2024
301 transactions enregistrées à Val d'Anast en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Val d'Anast. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Val d'Anast actuel | 2 092 EUR | 12 942 € | 179 942 € |
| Pipriac | 1 621 EUR | 10 402 € | 140 402 € |
| Servon-sur-Vilaine | 2 714 EUR | 16 375 € | 233 375 € |
| Tinténiac | 2 379 EUR | 14 521 € | 204 521 € |
| Plélan-le-Grand | 2 202 EUR | 13 560 € | 189 560 € |
| Domloup | 2 475 EUR | 15 070 € | 213 070 € |
| Guignen | 2 150 EUR | 13 285 € | 185 285 € |
| Saint-Aubin-du-Cormier | 2 377 EUR | 14 521 € | 204 521 € |
| Val-Couesnon | 1 336 EUR | 8 823 € | 115 823 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Val d'Anast
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Val d'Anast
Le revenu median a Val d'Anast est de 20 410 EUR/an. Un achat de 167 000 € (appartement 80m2) represente 8.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Val d'Anast
Comparaison pour un bien de 80 m2 (167 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 9 697 €
Emoluments : 2 078 €
Debours + CSI : 1 167 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 194 €
Emoluments : 2 078 €
Debours + CSI : 1 167 €
Bareme des frais de notaire a Val d'Anast
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Val d'Anast : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Val d'Anast (35330) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Val d'Anast, le prix moyen de l'immobilier est de 2 092 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 77 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (167 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 12 942 € dans l'ancien, soit un budget total de 179 942 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 439 €, soit une economie de 8 503 €.
Val d'Anast fait partie du departement Ille-et-Vilaine (35) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 3 932 habitants, Val d'Anast offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Ille-et-Vilaine.
- Acheter dans le neuf : economisez 8 503 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Val d'Anast
Combien coutent les frais de notaire a Val d'Anast ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Val d'Anast (2 092 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 167 000 €, comptez environ 12 942 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Val d'Anast qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Ille-et-Vilaine (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Val d'Anast ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Val d'Anast, le budget total est d'environ 179 942 € (167 000 € + 12 942 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Val d'Anast ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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