Frais de notaire a Val-Cenis (73480)
Savoie - Prix moyen : 3 797 EUR/m2 - 2 067 habitants
Calculer les frais de notaire a Val-Cenis
Prix moyen a Val-Cenis : 3 797 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Val-Cenis
Base sur le prix moyen de 3 797 EUR/m2 a Val-Cenis (donnees DVF 2024, 76 transactions).
Marché immobilier à Val-Cenis en 2024
378 transactions enregistrées à Val-Cenis en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Val-Cenis actuel | 3 797 EUR | 22 548 € | 326 548 € |
| Sonnaz | 3 732 EUR | 22 204 € | 321 204 € |
| Grignon | 3 275 EUR | 19 664 € | 281 664 € |
| Le Pont-de-Beauvoisin | 2 015 EUR | 12 530 € | 173 530 € |
| Val-d'Arc | 2 109 EUR | 13 079 € | 182 079 € |
| Beaufort | 5 002 EUR | 29 139 € | 429 139 € |
| Tignes | 8 847 EUR | 50 484 € | 758 484 € |
| Méry | 4 301 EUR | 25 294 € | 369 294 € |
| La Bâthie | 2 029 EUR | 12 599 € | 174 599 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Val-Cenis
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Val-Cenis
Le revenu median a Val-Cenis est de 23 510 EUR/an. Un achat de 304 000 € (appartement 80m2) represente 12.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Val-Cenis
Comparaison pour un bien de 80 m2 (304 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 17 652 €
Emoluments : 3 391 €
Debours + CSI : 1 504 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 174 €
Emoluments : 3 391 €
Debours + CSI : 1 504 €
Bareme des frais de notaire a Val-Cenis
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Val-Cenis : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Val-Cenis (73480) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Val-Cenis, le prix moyen de l'immobilier est de 3 797 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 76 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (304 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 22 548 € dans l'ancien, soit un budget total de 326 548 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 7 069 €, soit une economie de 15 479 €.
Val-Cenis fait partie du departement Savoie (73) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 067 habitants, Val-Cenis offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Savoie.
- Acheter dans le neuf : economisez 15 479 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Val-Cenis
Combien coutent les frais de notaire a Val-Cenis ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Val-Cenis (3 797 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 304 000 €, comptez environ 22 548 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Val-Cenis qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Savoie (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Val-Cenis ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Val-Cenis, le budget total est d'environ 326 548 € (304 000 € + 22 548 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Val-Cenis ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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