Frais de notaire a Vailhauquès (34570)
Hérault - Prix moyen : 3 895 EUR/m2 - 2 647 habitants
Calculer les frais de notaire a Vailhauquès
Prix moyen a Vailhauquès : 3 895 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Vailhauquès
Base sur le prix moyen de 3 895 EUR/m2 a Vailhauquès (donnees DVF 2024, 18 transactions).
Marché immobilier à Vailhauquès en 2024
113 transactions enregistrées à Vailhauquès en 2024 (source : DVF).
Forte activité dans le neuf - 30.1% des transactions à Vailhauquès concernent des biens neufs, ce qui signifie des frais de notaire réduits pour une part significative des acheteurs.
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Vailhauquès actuel | 3 895 EUR | 23 097 € | 335 097 € |
| Caux | 2 546 EUR | 15 482 € | 219 482 € |
| Balaruc-le-Vieux | 3 684 EUR | 21 930 € | 316 930 € |
| Vendres | 3 007 EUR | 18 022 € | 259 022 € |
| Saint-Martin-de-Londres | 3 249 EUR | 19 527 € | 279 527 € |
| Cers | 2 274 EUR | 13 972 € | 195 972 € |
| Sussargues | 3 897 EUR | 23 097 € | 335 097 € |
| Lamalou-les-Bains | 2 444 EUR | 14 933 € | 210 933 € |
| Montblanc | 2 817 EUR | 16 924 € | 241 924 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Vailhauquès
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Vailhauquès
Le revenu median a Vailhauquès est de 25 410 EUR/an. Un achat de 312 000 € (appartement 80m2) represente 12.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Vailhauquès
Comparaison pour un bien de 80 m2 (312 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 18 117 €
Emoluments : 3 468 €
Debours + CSI : 1 512 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 231 €
Emoluments : 3 468 €
Debours + CSI : 1 512 €
Bareme des frais de notaire a Vailhauquès
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Vailhauquès : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Vailhauquès (34570) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Vailhauquès, le prix moyen de l'immobilier est de 3 895 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 18 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (312 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 23 097 € dans l'ancien, soit un budget total de 335 097 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 7 211 €, soit une economie de 15 886 €.
Vailhauquès fait partie du departement Hérault (34) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 647 habitants, Vailhauquès offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Hérault.
- Acheter dans le neuf : economisez 15 886 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Vailhauquès
Combien coutent les frais de notaire a Vailhauquès ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Vailhauquès (3 895 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 312 000 €, comptez environ 23 097 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Vailhauquès qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Hérault (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Vailhauquès ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Vailhauquès, le budget total est d'environ 335 097 € (312 000 € + 23 097 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Vailhauquès ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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