Frais de notaire a Vaiges (53480)
Mayenne - Prix moyen : 1 478 EUR/m2 - 1 166 habitants
Calculer les frais de notaire a Vaiges
Prix moyen a Vaiges : 1 478 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Vaiges
Base sur le prix moyen de 1 478 EUR/m2 a Vaiges (donnees DVF 2024, 18 transactions).
Marché immobilier à Vaiges en 2024
48 transactions enregistrées à Vaiges en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Vaiges actuel | 1 478 EUR | 9 578 € | 127 578 € |
| Saint-Baudelle | 1 517 EUR | 9 784 € | 130 784 € |
| Louvigné | 1 941 EUR | 12 118 € | 167 118 € |
| Chailland | 1 312 EUR | 8 685 € | 113 685 € |
| Fougerolles-du-Plessis | 1 071 EUR | 7 181 € | 93 181 € |
| Saint-Germain-le-Fouilloux | 2 308 EUR | 14 178 € | 199 178 € |
| Oisseau | 813 EUR | 5 739 € | 70 739 € |
| La Roche-Neuville | 1 784 EUR | 11 294 € | 154 294 € |
| Saint-Pierre-sur-Orthe | 982 EUR | 6 700 € | 85 700 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Vaiges
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Vaiges
Le revenu median a Vaiges est de 20 400 EUR/an. Un achat de 118 000 € (appartement 80m2) represente 5.8 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Vaiges
Comparaison pour un bien de 80 m2 (118 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 6 852 €
Emoluments : 1 608 €
Debours + CSI : 1 118 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 844 €
Emoluments : 1 608 €
Debours + CSI : 1 118 €
Bareme des frais de notaire a Vaiges
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Vaiges : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Vaiges (53480) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Vaiges, le prix moyen de l'immobilier est de 1 478 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 18 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (118 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 9 578 € dans l'ancien, soit un budget total de 127 578 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 570 €, soit une economie de 6 008 €.
Vaiges fait partie du departement Mayenne (53) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 166 habitants, Vaiges offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Mayenne.
- Acheter dans le neuf : economisez 6 008 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Vaiges
Combien coutent les frais de notaire a Vaiges ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Vaiges (1 478 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 118 000 €, comptez environ 9 578 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Vaiges qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Mayenne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Vaiges ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Vaiges, le budget total est d'environ 127 578 € (118 000 € + 9 578 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Vaiges ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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