Frais de notaire a Ustaritz (64480)
Pyrénées-Atlantiques - Prix moyen : 4 161 EUR/m2 - 7 476 habitants
Calculer les frais de notaire a Ustaritz
Prix moyen a Ustaritz : 4 161 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Ustaritz
Base sur le prix moyen de 4 161 EUR/m2 a Ustaritz (donnees DVF 2024, 95 transactions).
Marché immobilier à Ustaritz en 2024
388 transactions enregistrées à Ustaritz en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 1% de ventes dans le neuf à Ustaritz. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Ustaritz actuel | 4 161 EUR | 24 539 € | 357 539 € |
| Bidart | 6 575 EUR | 37 989 € | 563 989 € |
| Hasparren | 3 857 EUR | 22 891 € | 331 891 € |
| Saint-Pée-sur-Nivelle | 4 101 EUR | 24 195 € | 352 195 € |
| Jurançon | 2 026 EUR | 12 599 € | 174 599 € |
| Cambo-les-Bains | 3 914 EUR | 23 166 € | 336 166 € |
| Boucau | 3 848 EUR | 22 822 € | 330 822 € |
| Ciboure | 6 106 EUR | 35 180 € | 523 180 € |
| Mourenx | 1 374 EUR | 9 029 € | 119 029 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Ustaritz
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Ustaritz
Le revenu median a Ustaritz est de 22 610 EUR/an. Un achat de 333 000 € (appartement 80m2) represente 14.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Ustaritz
Comparaison pour un bien de 80 m2 (333 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 19 336 €
Emoluments : 3 670 €
Debours + CSI : 1 533 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 381 €
Emoluments : 3 670 €
Debours + CSI : 1 533 €
Bareme des frais de notaire a Ustaritz
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Ustaritz : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Ustaritz (64480) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Ustaritz, le prix moyen de l'immobilier est de 4 161 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 95 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (333 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 24 539 € dans l'ancien, soit un budget total de 357 539 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 7 583 €, soit une economie de 16 955 €.
Ustaritz fait partie du departement Pyrénées-Atlantiques (64) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 7 476 habitants, Ustaritz offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Pyrénées-Atlantiques.
- Acheter dans le neuf : economisez 16 955 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Ustaritz
Combien coutent les frais de notaire a Ustaritz ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Ustaritz (4 161 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 333 000 €, comptez environ 24 539 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Ustaritz qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Pyrénées-Atlantiques (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Ustaritz ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Ustaritz, le budget total est d'environ 357 539 € (333 000 € + 24 539 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Ustaritz ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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