Frais de notaire a Urbise (42310)
Loire - Prix moyen : 722 EUR/m2 - 119 habitants
Calculer les frais de notaire a Urbise
Prix moyen a Urbise : 722 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Urbise
Base sur le prix moyen de 722 EUR/m2 a Urbise (donnees DVF 2024, 5 transactions).
Marché immobilier à Urbise en 2024
42 transactions enregistrées à Urbise en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Urbise actuel | 722 EUR | 5 252 € | 63 252 € |
| Saint-Rirand | 426 EUR | 3 528 € | 37 528 € |
| Saint-Romain-d'Urfé | 1 771 EUR | 11 226 € | 153 226 € |
| Saint-Laurent-la-Conche | 2 120 EUR | 13 148 € | 183 148 € |
| Saint-Barthélemy-Lestra | 1 927 EUR | 12 049 € | 166 049 € |
| Châtelneuf | 2 627 EUR | 15 894 € | 225 894 € |
| Lupé | 1 667 EUR | 10 608 € | 143 608 € |
| Cervières | 1 113 EUR | 7 387 € | 96 387 € |
| Dargoire | 3 164 EUR | 19 046 € | 272 046 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Urbise
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Urbise
Le revenu median a Urbise est de 18 820 EUR/an. Un achat de 58 000 € (appartement 80m2) represente 3.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Urbise
Comparaison pour un bien de 80 m2 (58 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 3 368 €
Emoluments : 1 026 €
Debours + CSI : 858 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 415 €
Emoluments : 1 026 €
Debours + CSI : 858 €
Bareme des frais de notaire a Urbise
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Urbise : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Urbise (42310) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Urbise, le prix moyen de l'immobilier est de 722 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 5 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (58 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 5 252 € dans l'ancien, soit un budget total de 63 252 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 299 €, soit une economie de 2 953 €.
Urbise fait partie du departement Loire (42) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 119 habitants, Urbise offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Loire.
- Acheter dans le neuf : economisez 2 953 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Urbise
Combien coutent les frais de notaire a Urbise ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Urbise (722 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 58 000 €, comptez environ 5 252 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Urbise qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Loire (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Urbise ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Urbise, le budget total est d'environ 63 252 € (58 000 € + 5 252 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Urbise ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Loire
Calculez vos frais de notaire à Urbise
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →