Frais de notaire a Unverre (28160)
Eure-et-Loir - Prix moyen : 1 515 EUR/m2 - 1 197 habitants
Calculer les frais de notaire a Unverre
Prix moyen a Unverre : 1 515 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Unverre
Base sur le prix moyen de 1 515 EUR/m2 a Unverre (donnees DVF 2024, 26 transactions).
Marché immobilier à Unverre en 2024
128 transactions enregistrées à Unverre en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Unverre. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Unverre actuel | 1 515 EUR | 9 784 € | 130 784 € |
| Droue-sur-Drouette | 2 508 EUR | 15 276 € | 216 276 € |
| Oulins | 2 176 EUR | 13 423 € | 187 423 € |
| La Bazoche-Gouet | 975 EUR | 6 632 € | 84 632 € |
| Bailleau-l'Évêque | 3 099 EUR | 18 503 € | 266 503 € |
| Fontenay-sur-Eure | 1 210 EUR | 7 936 € | 104 936 € |
| Éole-en-Beauce | 1 564 EUR | 10 059 € | 135 059 € |
| Dangeau | 1 579 EUR | 10 127 € | 136 127 € |
| Thimert-Gâtelles | 1 995 EUR | 12 461 € | 172 461 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Unverre
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Unverre
Le revenu median a Unverre est de 21 550 EUR/an. Un achat de 121 000 € (appartement 80m2) represente 5.6 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Unverre
Comparaison pour un bien de 80 m2 (121 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 7 026 €
Emoluments : 1 637 €
Debours + CSI : 1 121 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 865 €
Emoluments : 1 637 €
Debours + CSI : 1 121 €
Bareme des frais de notaire a Unverre
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Unverre : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Unverre (28160) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Unverre, le prix moyen de l'immobilier est de 1 515 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 26 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (121 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 9 784 € dans l'ancien, soit un budget total de 130 784 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 623 €, soit une economie de 6 161 €.
Unverre fait partie du departement Eure-et-Loir (28) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 197 habitants, Unverre offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Eure-et-Loir.
- Acheter dans le neuf : economisez 6 161 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Unverre
Combien coutent les frais de notaire a Unverre ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Unverre (1 515 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 121 000 €, comptez environ 9 784 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Unverre qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Eure-et-Loir (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Unverre ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Unverre, le budget total est d'environ 130 784 € (121 000 € + 9 784 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Unverre ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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