Frais de notaire a Unchair (51170)
Marne - Prix moyen : 2 211 EUR/m2 - 186 habitants
Calculer les frais de notaire a Unchair
Prix moyen a Unchair : 2 211 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Unchair
Base sur le prix moyen de 2 211 EUR/m2 a Unchair (donnees DVF 2024, 7 transactions).
Marché immobilier à Unchair en 2024
13 transactions enregistrées à Unchair en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Unchair actuel | 2 211 EUR | 13 629 € | 190 629 € |
| Châtillon-sur-Morin | 1 213 EUR | 7 936 € | 104 936 € |
| Trois-Puits | 2 387 EUR | 14 590 € | 205 590 € |
| Boissy-le-Repos | 1 234 EUR | 8 073 € | 107 073 € |
| La Celle-sous-Chantemerle | 1 071 EUR | 7 181 € | 93 181 € |
| Les Essarts-le-Vicomte | 1 232 EUR | 8 073 € | 107 073 € |
| Herpont | 696 EUR | 5 109 € | 61 109 € |
| Dontrien | 1 808 EUR | 11 432 € | 156 432 € |
| Le Baizil | 939 EUR | 6 426 € | 81 426 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Unchair
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Unchair
Le revenu median a Unchair est de 26 340 EUR/an. Un achat de 177 000 € (appartement 80m2) represente 6.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Unchair
Comparaison pour un bien de 80 m2 (177 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 10 278 €
Emoluments : 2 174 €
Debours + CSI : 1 177 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 266 €
Emoluments : 2 174 €
Debours + CSI : 1 177 €
Bareme des frais de notaire a Unchair
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Unchair : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Unchair (51170) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Unchair, le prix moyen de l'immobilier est de 2 211 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 7 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (177 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 13 629 € dans l'ancien, soit un budget total de 190 629 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 616 €, soit une economie de 9 012 €.
Unchair fait partie du departement Marne (51) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 186 habitants, Unchair offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Marne.
- Acheter dans le neuf : economisez 9 012 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Unchair
Combien coutent les frais de notaire a Unchair ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Unchair (2 211 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 177 000 €, comptez environ 13 629 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Unchair qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Marne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Unchair ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Unchair, le budget total est d'environ 190 629 € (177 000 € + 13 629 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Unchair ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Marne
Calculez vos frais de notaire à Unchair
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →