Frais de notaire a Uhart-Cize (64220)
Pyrénées-Atlantiques - Prix moyen : 2 581 EUR/m2 - 801 habitants
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Prix moyen a Uhart-Cize : 2 581 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Uhart-Cize
Base sur le prix moyen de 2 581 EUR/m2 a Uhart-Cize (donnees DVF 2024, 15 transactions).
Marché immobilier à Uhart-Cize en 2024
29 transactions enregistrées à Uhart-Cize en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Uhart-Cize actuel | 2 581 EUR | 15 620 € | 221 620 € |
| Arros-de-Nay | 2 219 EUR | 13 697 € | 191 697 € |
| Lestelle-Bétharram | 2 034 EUR | 12 667 € | 175 667 € |
| Aussevielle | 2 582 EUR | 15 688 € | 222 688 € |
| Sévignacq | 1 920 EUR | 12 049 € | 166 049 € |
| Moumour | 1 638 EUR | 10 470 € | 141 470 € |
| Aressy | 2 626 EUR | 15 894 € | 225 894 € |
| Uzos | 2 659 EUR | 16 100 € | 229 100 € |
| Lembeye | 859 EUR | 6 014 € | 75 014 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Uhart-Cize
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Uhart-Cize
Le revenu median a Uhart-Cize est de 20 310 EUR/an. Un achat de 206 000 € (appartement 80m2) represente 10.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Uhart-Cize
Comparaison pour un bien de 80 m2 (206 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 11 962 €
Emoluments : 2 452 €
Debours + CSI : 1 206 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 473 €
Emoluments : 2 452 €
Debours + CSI : 1 206 €
Bareme des frais de notaire a Uhart-Cize
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Uhart-Cize : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Uhart-Cize (64220) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Uhart-Cize, le prix moyen de l'immobilier est de 2 581 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 15 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (206 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 15 620 € dans l'ancien, soit un budget total de 221 620 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 131 €, soit une economie de 10 489 €.
Uhart-Cize fait partie du departement Pyrénées-Atlantiques (64) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 801 habitants, Uhart-Cize offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Pyrénées-Atlantiques.
- Acheter dans le neuf : economisez 10 489 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Uhart-Cize
Combien coutent les frais de notaire a Uhart-Cize ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Uhart-Cize (2 581 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 206 000 €, comptez environ 15 620 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Uhart-Cize qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Pyrénées-Atlantiques (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Uhart-Cize ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Uhart-Cize, le budget total est d'environ 221 620 € (206 000 € + 15 620 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Uhart-Cize ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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