Frais de notaire a Ucel (07200)
Ardèche - Prix moyen : 2 293 EUR/m2 - 2 044 habitants
Calculer les frais de notaire a Ucel
Prix moyen a Ucel : 2 293 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Ucel
Base sur le prix moyen de 2 293 EUR/m2 a Ucel (donnees DVF 2024, 22 transactions).
Marché immobilier à Ucel en 2024
85 transactions enregistrées à Ucel en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Ucel. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Ucel actuel | 2 293 EUR | 14 040 € | 197 040 € |
| Vesseaux | 2 538 EUR | 15 414 € | 218 414 € |
| Vernoux-en-Vivarais | 2 070 EUR | 12 873 € | 178 873 € |
| Saint-Montan | 2 382 EUR | 14 590 € | 205 590 € |
| Sarras | 2 024 EUR | 12 599 € | 174 599 € |
| Lablachère | 2 300 EUR | 14 109 € | 198 109 € |
| Lavilledieu | 2 209 EUR | 13 629 € | 190 629 € |
| Beauchastel | 2 078 EUR | 12 873 € | 178 873 € |
| Rochemaure | 2 253 EUR | 13 835 € | 193 835 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Ucel
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Ucel
Le revenu median a Ucel est de 22 150 EUR/an. Un achat de 183 000 € (appartement 80m2) represente 8.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Ucel
Comparaison pour un bien de 80 m2 (183 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 10 626 €
Emoluments : 2 231 €
Debours + CSI : 1 183 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 308 €
Emoluments : 2 231 €
Debours + CSI : 1 183 €
Bareme des frais de notaire a Ucel
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Ucel : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Ucel (07200) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Ucel, le prix moyen de l'immobilier est de 2 293 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 22 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (183 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 14 040 € dans l'ancien, soit un budget total de 197 040 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 723 €, soit une economie de 9 318 €.
Ucel fait partie du departement Ardèche (07) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 044 habitants, Ucel offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Ardèche.
- Acheter dans le neuf : economisez 9 318 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Ucel
Combien coutent les frais de notaire a Ucel ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Ucel (2 293 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 183 000 €, comptez environ 14 040 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Ucel qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Ardèche (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Ucel ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Ucel, le budget total est d'environ 197 040 € (183 000 € + 14 040 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Ucel ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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