Frais de notaire a Troyes (10000)
Aube - Prix moyen : 1 930 EUR/m2 - 62 782 habitants
Calculer les frais de notaire a Troyes
Prix moyen a Troyes : 1 930 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Troyes
Base sur le prix moyen de 1 930 EUR/m2 a Troyes (donnees DVF 2024, 1 551 transactions).
Marché immobilier à Troyes en 2024
4 201 transactions enregistrées à Troyes en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 2% de ventes dans le neuf à Troyes. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Troyes actuel | 1 930 EUR | 12 049 € | 166 049 € |
| Romilly-sur-Seine | 1 334 EUR | 8 823 € | 115 823 € |
| Saint-André-les-Vergers | 1 741 EUR | 11 020 € | 150 020 € |
| La Chapelle-Saint-Luc | 1 471 EUR | 9 578 € | 127 578 € |
| Sainte-Savine | 2 115 EUR | 13 079 € | 182 079 € |
| Saint-Julien-les-Villas | 1 848 EUR | 11 638 € | 159 638 € |
| Nogent-sur-Seine | 2 181 EUR | 13 491 € | 188 491 € |
| Pont-Sainte-Marie | 2 130 EUR | 13 148 € | 183 148 € |
| Bar-sur-Aube | 1 553 EUR | 9 990 € | 133 990 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Troyes
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Troyes
Le revenu median a Troyes est de 17 790 EUR/an. Un achat de 154 000 € (appartement 80m2) represente 8.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Troyes
Comparaison pour un bien de 80 m2 (154 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 8 942 €
Emoluments : 1 953 €
Debours + CSI : 1 154 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 101 €
Emoluments : 1 953 €
Debours + CSI : 1 154 €
Bareme des frais de notaire a Troyes
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Troyes : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Troyes (10000) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Troyes, le prix moyen de l'immobilier est de 1 930 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 1 551 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (154 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 12 049 € dans l'ancien, soit un budget total de 166 049 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 208 €, soit une economie de 7 841 €.
Troyes fait partie du departement Aube (10) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Avec ses 62 782 habitants, Troyes est une ville majeure du departement avec un marche immobilier actif.
- Acheter dans le neuf : economisez 7 841 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Troyes
Combien coutent les frais de notaire a Troyes ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Troyes (1 930 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 154 000 €, comptez environ 12 049 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Troyes qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Aube (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Troyes ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Troyes, le budget total est d'environ 166 049 € (154 000 € + 12 049 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Troyes ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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