Frais de notaire a Trélazé (49800)
Maine-et-Loire - Prix moyen : 2 431 EUR/m2 - 15 358 habitants
Calculer les frais de notaire a Trélazé
Prix moyen a Trélazé : 2 431 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Trélazé
Base sur le prix moyen de 2 431 EUR/m2 a Trélazé (donnees DVF 2024, 187 transactions).
Marché immobilier à Trélazé en 2024
547 transactions enregistrées à Trélazé en 2024 (source : DVF).
Forte activité dans le neuf - 19.9% des transactions à Trélazé concernent des biens neufs, ce qui signifie des frais de notaire réduits pour une part significative des acheteurs.
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Trélazé actuel | 2 431 EUR | 14 796 € | 208 796 € |
| Montrevault-sur-Èvre | 1 647 EUR | 10 539 € | 142 539 € |
| Loire-Authion | 2 293 EUR | 14 040 € | 197 040 € |
| Orée d'Anjou | 2 353 EUR | 14 384 € | 202 384 € |
| Segré-en-Anjou Bleu | 1 651 EUR | 10 539 € | 142 539 € |
| Les Ponts-de-Cé | 2 676 EUR | 16 169 € | 230 169 € |
| Mauges-sur-Loire | 1 955 EUR | 12 187 € | 168 187 € |
| Baugé-en-Anjou | 1 587 EUR | 10 196 € | 137 196 € |
| Doué-en-Anjou | 1 833 EUR | 11 569 € | 158 569 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Trélazé
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Trélazé
Le revenu median a Trélazé est de 20 140 EUR/an. Un achat de 194 000 € (appartement 80m2) represente 9.6 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Trélazé
Comparaison pour un bien de 80 m2 (194 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 11 265 €
Emoluments : 2 337 €
Debours + CSI : 1 194 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 387 €
Emoluments : 2 337 €
Debours + CSI : 1 194 €
Bareme des frais de notaire a Trélazé
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Trélazé : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Trélazé (49800) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Trélazé, le prix moyen de l'immobilier est de 2 431 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 187 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (194 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 14 796 € dans l'ancien, soit un budget total de 208 796 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 918 €, soit une economie de 9 878 €.
Trélazé fait partie du departement Maine-et-Loire (49) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 15 358 habitants, Trélazé offre un marche immobilier dynamique dans le Maine-et-Loire.
- Acheter dans le neuf : economisez 9 878 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Trélazé
Combien coutent les frais de notaire a Trélazé ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Trélazé (2 431 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 194 000 €, comptez environ 14 796 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Trélazé qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Maine-et-Loire (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Trélazé ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Trélazé, le budget total est d'environ 208 796 € (194 000 € + 14 796 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Trélazé ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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