Frais de notaire a Tréflaouénan (29440)
Finistère - Prix moyen : 1 646 EUR/m2 - 521 habitants
Calculer les frais de notaire a Tréflaouénan
Prix moyen a Tréflaouénan : 1 646 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Tréflaouénan
Base sur le prix moyen de 1 646 EUR/m2 a Tréflaouénan (donnees DVF 2024, 14 transactions).
Marché immobilier à Tréflaouénan en 2024
58 transactions enregistrées à Tréflaouénan en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Tréflaouénan. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Tréflaouénan actuel | 1 646 EUR | 10 539 € | 142 539 € |
| Guiler-sur-Goyen | 2 099 EUR | 13 011 € | 181 011 € |
| Ploéven | 1 420 EUR | 9 303 € | 123 303 € |
| Le Cloître-Pleyben | 1 288 EUR | 8 548 € | 111 548 € |
| Locmélar | 1 330 EUR | 8 754 € | 114 754 € |
| Tréogat | 6 450 EUR | 37 302 € | 553 302 € |
| Lothey | 1 410 EUR | 9 235 € | 122 235 € |
| Île-de-Batz | 4 067 EUR | 23 989 € | 348 989 € |
| Collorec | 1 257 EUR | 8 411 € | 109 411 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Tréflaouénan
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Tréflaouénan
Le revenu median a Tréflaouénan est de 20 290 EUR/an. Un achat de 132 000 € (appartement 80m2) represente 6.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Tréflaouénan
Comparaison pour un bien de 80 m2 (132 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 7 665 €
Emoluments : 1 742 €
Debours + CSI : 1 132 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 944 €
Emoluments : 1 742 €
Debours + CSI : 1 132 €
Bareme des frais de notaire a Tréflaouénan
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Tréflaouénan : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Tréflaouénan (29440) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Tréflaouénan, le prix moyen de l'immobilier est de 1 646 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 14 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (132 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 10 539 € dans l'ancien, soit un budget total de 142 539 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 818 €, soit une economie de 6 721 €.
Tréflaouénan fait partie du departement Finistère (29) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 521 habitants, Tréflaouénan offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Finistère.
- Acheter dans le neuf : economisez 6 721 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Tréflaouénan
Combien coutent les frais de notaire a Tréflaouénan ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Tréflaouénan (1 646 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 132 000 €, comptez environ 10 539 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Tréflaouénan qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Finistère (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Tréflaouénan ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Tréflaouénan, le budget total est d'environ 142 539 € (132 000 € + 10 539 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Tréflaouénan ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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