Frais de notaire a Trans-sur-Erdre (44440)
Loire-Atlantique - Prix moyen : 1 705 EUR/m2 - 1 114 habitants
Calculer les frais de notaire a Trans-sur-Erdre
Prix moyen a Trans-sur-Erdre : 1 705 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Trans-sur-Erdre
Base sur le prix moyen de 1 705 EUR/m2 a Trans-sur-Erdre (donnees DVF 2024, 12 transactions).
Marché immobilier à Trans-sur-Erdre en 2024
103 transactions enregistrées à Trans-sur-Erdre en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Trans-sur-Erdre. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Trans-sur-Erdre actuel | 1 705 EUR | 10 814 € | 146 814 € |
| La Boissière-du-Doré | 1 200 EUR | 7 868 € | 103 868 € |
| Puceul | 2 216 EUR | 13 629 € | 190 629 € |
| Conquereuil | 1 550 EUR | 9 990 € | 133 990 € |
| Bouée | 2 396 EUR | 14 658 € | 206 658 € |
| Pouillé-les-Côteaux | 1 529 EUR | 9 853 € | 131 853 € |
| Cheix-en-Retz | 3 088 EUR | 18 434 € | 265 434 € |
| Lusanger | 1 476 EUR | 9 578 € | 127 578 € |
| Préfailles | 5 902 EUR | 34 082 € | 506 082 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Trans-sur-Erdre
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Trans-sur-Erdre
Le revenu median a Trans-sur-Erdre est de 20 990 EUR/an. Un achat de 136 000 € (appartement 80m2) represente 6.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Trans-sur-Erdre
Comparaison pour un bien de 80 m2 (136 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 7 897 €
Emoluments : 1 781 €
Debours + CSI : 1 136 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 972 €
Emoluments : 1 781 €
Debours + CSI : 1 136 €
Bareme des frais de notaire a Trans-sur-Erdre
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Trans-sur-Erdre : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Trans-sur-Erdre (44440) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Trans-sur-Erdre, le prix moyen de l'immobilier est de 1 705 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 12 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (136 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 10 814 € dans l'ancien, soit un budget total de 146 814 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 889 €, soit une economie de 6 925 €.
Trans-sur-Erdre fait partie du departement Loire-Atlantique (44) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 114 habitants, Trans-sur-Erdre offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Loire-Atlantique.
- Acheter dans le neuf : economisez 6 925 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Trans-sur-Erdre
Combien coutent les frais de notaire a Trans-sur-Erdre ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Trans-sur-Erdre (1 705 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 136 000 €, comptez environ 10 814 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Trans-sur-Erdre qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Loire-Atlantique (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Trans-sur-Erdre ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Trans-sur-Erdre, le budget total est d'environ 146 814 € (136 000 € + 10 814 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Trans-sur-Erdre ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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