Frais de notaire a Tramain (22640)
Côtes-d'Armor - Prix moyen : 2 115 EUR/m2 - 697 habitants
Calculer les frais de notaire a Tramain
Prix moyen a Tramain : 2 115 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Tramain
Base sur le prix moyen de 2 115 EUR/m2 a Tramain (donnees DVF 2024, 16 transactions).
Marché immobilier à Tramain en 2024
28 transactions enregistrées à Tramain en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Tramain actuel | 2 115 EUR | 13 079 € | 182 079 € |
| Tressignaux | 1 538 EUR | 9 921 € | 132 921 € |
| Trévron | 2 178 EUR | 13 423 € | 187 423 € |
| Saint-Jean-Kerdaniel | 2 067 EUR | 12 805 € | 177 805 € |
| Paule | 1 170 EUR | 7 730 € | 101 730 € |
| Éréac | 1 200 EUR | 7 868 € | 103 868 € |
| Illifaut | 1 395 EUR | 9 166 € | 121 166 € |
| Guitté | 1 968 EUR | 12 255 € | 169 255 € |
| Hémonstoir | 1 477 EUR | 9 578 € | 127 578 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Tramain
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Tramain
Le revenu median a Tramain est de 21 650 EUR/an. Un achat de 169 000 € (appartement 80m2) represente 7.8 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Tramain
Comparaison pour un bien de 80 m2 (169 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 9 813 €
Emoluments : 2 097 €
Debours + CSI : 1 169 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 208 €
Emoluments : 2 097 €
Debours + CSI : 1 169 €
Bareme des frais de notaire a Tramain
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Tramain : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Tramain (22640) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Tramain, le prix moyen de l'immobilier est de 2 115 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 16 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (169 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 13 079 € dans l'ancien, soit un budget total de 182 079 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 474 €, soit une economie de 8 605 €.
Tramain fait partie du departement Côtes-d'Armor (22) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 697 habitants, Tramain offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Côtes-d'Armor.
- Acheter dans le neuf : economisez 8 605 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Tramain
Combien coutent les frais de notaire a Tramain ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Tramain (2 115 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 169 000 €, comptez environ 13 079 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Tramain qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Côtes-d'Armor (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Tramain ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Tramain, le budget total est d'environ 182 079 € (169 000 € + 13 079 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Tramain ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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