Frais de notaire a Tracy-sur-Loire (58150)
Nièvre - Prix moyen : 963 EUR/m2 - 987 habitants
Calculer les frais de notaire a Tracy-sur-Loire
Prix moyen a Tracy-sur-Loire : 963 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Tracy-sur-Loire
Base sur le prix moyen de 963 EUR/m2 a Tracy-sur-Loire (donnees DVF 2024, 24 transactions).
Marché immobilier à Tracy-sur-Loire en 2024
87 transactions enregistrées à Tracy-sur-Loire en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Tracy-sur-Loire. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Tracy-sur-Loire actuel | 963 EUR | 6 563 € | 83 563 € |
| Parigny-les-Vaux | 1 806 EUR | 11 363 € | 155 363 € |
| Lucenay-lès-Aix | 1 428 EUR | 9 303 € | 123 303 € |
| Varennes-lès-Narcy | 1 059 EUR | 7 112 € | 92 112 € |
| Varzy | 1 041 EUR | 6 975 € | 89 975 € |
| Alligny-Cosne | 1 200 EUR | 7 868 € | 103 868 € |
| Châtillon-en-Bazois | 680 EUR | 4 965 € | 58 965 € |
| Chantenay-Saint-Imbert | 983 EUR | 6 700 € | 85 700 € |
| La Celle-sur-Loire | 1 083 EUR | 7 250 € | 94 250 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Tracy-sur-Loire
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Tracy-sur-Loire
Le revenu median a Tracy-sur-Loire est de 21 070 EUR/an. Un achat de 77 000 € (appartement 80m2) represente 3.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Tracy-sur-Loire
Comparaison pour un bien de 80 m2 (77 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 4 471 €
Emoluments : 1 215 €
Debours + CSI : 877 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 551 €
Emoluments : 1 215 €
Debours + CSI : 877 €
Bareme des frais de notaire a Tracy-sur-Loire
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Tracy-sur-Loire : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Tracy-sur-Loire (58150) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Tracy-sur-Loire, le prix moyen de l'immobilier est de 963 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 24 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (77 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 6 563 € dans l'ancien, soit un budget total de 83 563 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 643 €, soit une economie de 3 921 €.
Tracy-sur-Loire fait partie du departement Nièvre (58) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 987 habitants, Tracy-sur-Loire offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Nièvre.
- Acheter dans le neuf : economisez 3 921 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Tracy-sur-Loire
Combien coutent les frais de notaire a Tracy-sur-Loire ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Tracy-sur-Loire (963 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 77 000 €, comptez environ 6 563 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Tracy-sur-Loire qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Nièvre (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Tracy-sur-Loire ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Tracy-sur-Loire, le budget total est d'environ 83 563 € (77 000 € + 6 563 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Tracy-sur-Loire ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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