Frais de notaire a Toussus-le-Noble (78117)
Yvelines - Prix moyen : 4 966 EUR/m2 - 1 157 habitants
Calculer les frais de notaire a Toussus-le-Noble
Prix moyen a Toussus-le-Noble : 4 966 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Toussus-le-Noble
Base sur le prix moyen de 4 966 EUR/m2 a Toussus-le-Noble (donnees DVF 2024, 8 transactions).
Marché immobilier à Toussus-le-Noble en 2024
11 transactions enregistrées à Toussus-le-Noble en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Toussus-le-Noble actuel | 4 966 EUR | 28 933 € | 425 933 € |
| Tacoignières | 3 322 EUR | 19 939 € | 285 939 € |
| Aulnay-sur-Mauldre | 3 564 EUR | 21 243 € | 306 243 € |
| Thiverval-Grignon | 4 514 EUR | 26 461 € | 387 461 € |
| Oinville-sur-Montcient | 3 300 EUR | 19 801 € | 283 801 € |
| Aigremont | 4 731 EUR | 27 628 € | 405 628 € |
| Nézel | 3 041 EUR | 18 160 € | 261 160 € |
| Guernes | 2 500 EUR | 15 208 € | 215 208 € |
| Condé-sur-Vesgre | 3 162 EUR | 19 046 € | 272 046 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Toussus-le-Noble
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Toussus-le-Noble
Le revenu median a Toussus-le-Noble est de 35 220 EUR/an. Un achat de 397 000 € (appartement 80m2) represente 11.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Toussus-le-Noble
Comparaison pour un bien de 80 m2 (397 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 23 052 €
Emoluments : 4 283 €
Debours + CSI : 1 597 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 839 €
Emoluments : 4 283 €
Debours + CSI : 1 597 €
Bareme des frais de notaire a Toussus-le-Noble
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Toussus-le-Noble : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Toussus-le-Noble (78117) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Toussus-le-Noble, le prix moyen de l'immobilier est de 4 966 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 8 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (397 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 28 933 € dans l'ancien, soit un budget total de 425 933 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 8 719 €, soit une economie de 20 214 €.
Toussus-le-Noble fait partie du departement Yvelines (78) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 157 habitants, Toussus-le-Noble offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Yvelines.
- Acheter dans le neuf : economisez 20 214 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Toussus-le-Noble
Combien coutent les frais de notaire a Toussus-le-Noble ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Toussus-le-Noble (4 966 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 397 000 €, comptez environ 28 933 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Toussus-le-Noble qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Yvelines (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Toussus-le-Noble ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Toussus-le-Noble, le budget total est d'environ 425 933 € (397 000 € + 28 933 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Toussus-le-Noble ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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