Frais de notaire a Tordères (66300)
Pyrénées-Orientales - Prix moyen : 8 487 EUR/m2 - 184 habitants
Calculer les frais de notaire a Tordères
Prix moyen a Tordères : 8 487 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Tordères
Base sur le prix moyen de 8 487 EUR/m2 a Tordères (donnees DVF 2024, 9 transactions).
Marché immobilier à Tordères en 2024
15 transactions enregistrées à Tordères en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Tordères actuel | 8 487 EUR | 48 493 € | 727 493 € |
| Targassonne | 3 337 EUR | 20 007 € | 287 007 € |
| Dorres | 3 520 EUR | 21 037 € | 303 037 € |
| Finestret | 1 396 EUR | 9 166 € | 121 166 € |
| Fillols | 2 283 EUR | 14 040 € | 197 040 € |
| Montferrer | 1 661 EUR | 10 608 € | 143 608 € |
| Villefranche-de-Conflent | 1 417 EUR | 9 235 € | 122 235 € |
| La Llagonne | 2 828 EUR | 16 993 € | 242 993 € |
| Mont-Louis | 1 707 EUR | 10 882 € | 147 882 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Tordères
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2022 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Tordères
Le revenu median a Tordères est de 18 240 EUR/an. Un achat de 679 000 € (appartement 80m2) represente 37.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Tordères
Comparaison pour un bien de 80 m2 (679 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 39 427 €
Emoluments : 6 987 €
Debours + CSI : 2 079 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 4 855 €
Emoluments : 6 987 €
Debours + CSI : 2 079 €
Bareme des frais de notaire a Tordères
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Tordères : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Tordères (66300) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Tordères, le prix moyen de l'immobilier est de 8 487 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 9 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (679 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 48 493 € dans l'ancien, soit un budget total de 727 493 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 13 921 €, soit une economie de 34 572 €.
Tordères fait partie du departement Pyrénées-Orientales (66) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 184 habitants, Tordères offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Pyrénées-Orientales.
- Acheter dans le neuf : economisez 34 572 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Tordères
Combien coutent les frais de notaire a Tordères ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Tordères (8 487 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 679 000 €, comptez environ 48 493 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Tordères qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Pyrénées-Orientales (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Tordères ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Tordères, le budget total est d'environ 727 493 € (679 000 € + 48 493 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Tordères ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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