Frais de notaire a Torcé-en-Vallée (72110)
Sarthe - Prix moyen : 1 669 EUR/m2 - 1 436 habitants
Calculer les frais de notaire a Torcé-en-Vallée
Prix moyen a Torcé-en-Vallée : 1 669 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Torcé-en-Vallée
Base sur le prix moyen de 1 669 EUR/m2 a Torcé-en-Vallée (donnees DVF 2024, 26 transactions).
Marché immobilier à Torcé-en-Vallée en 2024
167 transactions enregistrées à Torcé-en-Vallée en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Torcé-en-Vallée. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Torcé-en-Vallée actuel | 1 669 EUR | 10 676 € | 144 676 € |
| Dollon | 1 351 EUR | 8 891 € | 116 891 € |
| Le Luart | 1 708 EUR | 10 882 € | 147 882 € |
| Vion | 1 327 EUR | 8 754 € | 114 754 € |
| Auvers-le-Hamon | 1 408 EUR | 9 235 € | 122 235 € |
| Louplande | 1 784 EUR | 11 294 € | 154 294 € |
| Vaas | 1 204 EUR | 7 868 € | 103 868 € |
| La Chartre-sur-le-Loir | 1 045 EUR | 7 044 € | 91 044 € |
| Luché-Pringé | 1 316 EUR | 8 685 € | 113 685 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Torcé-en-Vallée
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Torcé-en-Vallée
Le revenu median a Torcé-en-Vallée est de 21 560 EUR/an. Un achat de 134 000 € (appartement 80m2) represente 6.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Torcé-en-Vallée
Comparaison pour un bien de 80 m2 (134 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 7 781 €
Emoluments : 1 761 €
Debours + CSI : 1 134 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 958 €
Emoluments : 1 761 €
Debours + CSI : 1 134 €
Bareme des frais de notaire a Torcé-en-Vallée
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Torcé-en-Vallée : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Torcé-en-Vallée (72110) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Torcé-en-Vallée, le prix moyen de l'immobilier est de 1 669 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 26 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (134 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 10 676 € dans l'ancien, soit un budget total de 144 676 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 854 €, soit une economie de 6 823 €.
Torcé-en-Vallée fait partie du departement Sarthe (72) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 436 habitants, Torcé-en-Vallée offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Sarthe.
- Acheter dans le neuf : economisez 6 823 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Torcé-en-Vallée
Combien coutent les frais de notaire a Torcé-en-Vallée ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Torcé-en-Vallée (1 669 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 134 000 €, comptez environ 10 676 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Torcé-en-Vallée qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Sarthe (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Torcé-en-Vallée ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Torcé-en-Vallée, le budget total est d'environ 144 676 € (134 000 € + 10 676 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Torcé-en-Vallée ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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